Đề 1 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Kinh doanh bất động sản

A A. Biến động lãi suất và tỷ giá. B B. Thay đổi chính sách quy hoạch, cấp phép xây dựng, tranh chấp đất đai. C C. Thiên tai, hỏa hoạn, sự cố công trình. D D. Khả năng dự án không bán được hàng.

A A. Khả năng bất động sản bị xuống cấp do thời gian. B B. Khó khăn trong việc chuyển đổi bất động sản thành tiền mặt một cách nhanh chóng và không bị mất giá nhiều. C C. Rủi ro pháp lý liên quan đến quyền sở hữu bất động sản. D D. Rủi ro thị trường do biến động giá bất động sản.

A A. Tập trung xây dựng các khu đô thị khép kín, biệt lập. B B. Ưu tiên sử dụng vật liệu xây dựng giá rẻ để giảm chi phí. C C. Phát triển các dự án bất động sản xanh, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường. D D. Tăng mật độ xây dựng tối đa để tối ưu hóa lợi nhuận.

A A. Đánh giá chi tiết về thiết kế kiến trúc của dự án. B B. Phân tích toàn diện các yếu tố kinh tế, kỹ thuật, pháp lý, xã hội để xác định tính khả thi và hiệu quả của dự án. C C. Xác định các rủi ro tiềm ẩn và biện pháp phòng ngừa rủi ro cho dự án. D D. Lập kế hoạch marketing và bán hàng cho dự án.

A A. Xác định giá bán tối đa có thể đạt được trên thị trường. B B. Xác định giá trị thị trường hợp lý của bất động sản tại một thời điểm cụ thể. C C. Đánh giá chất lượng xây dựng và nội thất của bất động sản. D D. So sánh giá bất động sản này với các bất động sản tương tự khác.

A A. Khả năng bán bất động sản với giá cao hơn đối thủ cạnh tranh. B B. Ưu điểm nổi trội của một bất động sản hoặc dự án so với các sản phẩm khác trên thị trường, thu hút khách hàng. C C. Khả năng huy động vốn đầu tư với chi phí thấp hơn so với đối thủ. D D. Mối quan hệ tốt với chính quyền địa phương để được ưu tiên cấp phép dự án.

A A. Nguồn cung bất động sản quá dồi dào. B B. Lãi suất ngân hàng quá thấp. C C. Tính minh bạch và pháp lý chưa hoàn thiện. D D. Nhu cầu mua bất động sản quá thấp.

A A. Mua căn hộ chung cư để cho thuê B B. Đầu tư vào đất nền vùng ven đô thị C C. Phát triển dự án khu đô thị mới D D. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

A A. Đánh giá chất lượng xây dựng của công trình. B B. Phân tích điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức của một dự án hoặc doanh nghiệp bất động sản. C C. Dự báo xu hướng giá bất động sản trong tương lai. D D. Đo lường mức độ hài lòng của khách hàng.

A A. Bất động sản nghỉ dưỡng B B. Bất động sản thương mại (văn phòng, trung tâm thương mại) C C. Bất động sản nhà ở giá rẻ D D. Bất động sản công nghiệp (nhà xưởng, kho bãi)

A A. Cung tăng và cầu giảm làm giá tăng. B B. Cung giảm và cầu tăng làm giá giảm. C C. Cung tăng và cầu giảm làm giá giảm, cung giảm và cầu tăng làm giá tăng. D D. Cung và cầu không ảnh hưởng đến giá bất động sản.

A A. Nhà đầu tư có kinh nghiệm và vốn lớn muốn trực tiếp quản lý bất động sản. B B. Nhà đầu tư cá nhân có vốn nhỏ, muốn đầu tư gián tiếp vào bất động sản và nhận cổ tức đều đặn. C C. Doanh nghiệp bất động sản muốn huy động vốn để phát triển dự án mới. D D. Ngân hàng muốn đầu tư vào bất động sản để tăng lợi nhuận.

A A. Căn hộ dịch vụ (serviced apartment) B B. Nhà phố thương mại (shophouse) C C. Văn phòng hạng A D D. Kho xưởng cho thuê

A A. Tổng doanh thu từ bất động sản. B B. Tỷ lệ lợi nhuận thu được so với vốn đầu tư bỏ ra. C C. Giá trị gia tăng của bất động sản theo thời gian. D D. Thời gian hoàn vốn đầu tư bất động sản.

A A. Thiết kế website bất động sản đẹp và chuyên nghiệp. B B. Tối ưu hóa website và nội dung để tăng thứ hạng trên các công cụ tìm kiếm (Google, Bing...). C C. Chạy quảng cáo trả phí trên mạng xã hội. D D. Gửi email marketing hàng loạt đến khách hàng tiềm năng.

A A. Quyền sở hữu tuyệt đối và vĩnh viễn đối với đất đai. B B. Quyền được phép khai thác và sử dụng đất trong một khoảng thời gian nhất định theo quy định pháp luật. C C. Quyền xây dựng công trình trên đất mà không cần xin phép. D D. Quyền chuyển nhượng đất đai một cách tự do không hạn chế.

A A. Diện tích xây dựng B B. Vị trí địa lý C C. Chất lượng vật liệu xây dựng D D. Năm xây dựng

A A. Tầm quan trọng của việc thiết kế kiến trúc đẹp và ấn tượng. B B. Sự cần thiết phải xây dựng bất động sản ở khu vực trung tâm thành phố. C C. Vị trí địa lý là yếu tố quyết định giá trị và tiềm năng sinh lời của bất động sản. D D. Việc lựa chọn vị trí xây dựng phải tuân thủ quy hoạch đô thị.

A A. Để giảm thiểu rủi ro đầu tư. B B. Để tăng tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu bằng cách sử dụng vốn vay. C C. Để đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản. D D. Để tránh phải trả thuế thu nhập từ bất động sản.

A A. Thời gian làm việc của môi giới. B B. Chi phí marketing và quảng cáo. C C. Giá trị giao dịch bất động sản thành công. D D. Số lượng khách hàng môi giới tiếp cận được.

A A. Quy định giá bán tối đa cho bất động sản. B B. Định hướng phát triển không gian đô thị, ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng phát triển của bất động sản. C C. Cấp phép xây dựng cho tất cả các dự án bất động sản. D D. Quản lý các hoạt động môi giới bất động sản.

A A. Tăng trưởng kinh tế chậm lại B B. Lãi suất ngân hàng giảm C C. Tăng cường đầu tư công vào hạ tầng D D. Chính sách nới lỏng tín dụng

A A. Điều khoản về thanh toán theo tiến độ xây dựng. B B. Điều khoản về phạt vi phạm hợp đồng nếu bên bán không giao nhà đúng hạn. C C. Điều khoản về kiểm tra chất lượng công trình trước khi nhận bàn giao. D D. Tất cả các điều khoản trên đều quan trọng.

A A. Tỷ lệ lợi nhuận trung bình của các dự án bất động sản. B B. Tốc độ bán hàng của một dự án hoặc phân khúc bất động sản trong một khoảng thời gian nhất định. C C. Tỷ lệ khách hàng tiềm năng quan tâm đến dự án. D D. Tỷ lệ bất động sản bị bỏ trống trên thị trường.

A A. Bất động sản văn phòng cho thuê B B. Bất động sản nhà ở xã hội C C. Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển D D. Bất động sản khu công nghiệp

A A. Product (Sản phẩm) B B. Price (Giá cả) C C. Promotion (Xúc tiến) D D. Profit (Lợi nhuận)

A A. Phương pháp chi phí B B. Phương pháp thu nhập C C. Phương pháp so sánh D D. Phương pháp thặng dư

A A. Nhu cầu thị trường cho thuê đang tăng cao. B B. Giá cho thuê đang ở mức quá thấp. C C. Có thể có vấn đề về chất lượng bất động sản, quản lý kém hoặc giá thuê không cạnh tranh. D D. Bất động sản đang được bảo trì và nâng cấp.

A A. Giảm giá bán bất động sản để cạnh tranh. B B. Tạo ra một hình ảnh và vị thế độc đáo cho bất động sản trong tâm trí khách hàng mục tiêu. C C. Mở rộng kênh phân phối bất động sản. D D. Tăng cường quảng cáo trên các phương tiện truyền thông đại chúng.

A A. Hợp đồng thuê nhà B B. Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà C C. Hợp đồng mua bán nhà ở D D. Hợp đồng góp vốn