Đề 14 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Quản lý bất động sản

A A. Rủi ro lãi suất B B. Rủi ro thị trường C C. Rủi ro tín dụng D D. Rủi ro hệ thống (systematic risk)

A A. Vị trí đắc địa của bất động sản B B. Giá thuê cạnh tranh nhất thị trường C C. Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và hiệu quả D D. Thiết kế nội thất sang trọng và hiện đại

A A. Lập kế hoạch và thiết kế dự án B B. Giám sát thi công và đảm bảo chất lượng C C. Marketing và bán hàng bất động sản sau khi hoàn thành D D. Quản lý ngân sách và tiến độ dự án

A A. Lãi suất tăng làm tăng chi phí xây dựng, giảm nguồn cung bất động sản B B. Lãi suất tăng làm giảm chi phí vay vốn, kích thích nhu cầu mua bất động sản C C. Lãi suất tăng làm tăng chi phí vay mua nhà, giảm khả năng chi trả và nhu cầu mua bất động sản D D. Lãi suất tăng không ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản

A A. Tỷ lệ phần trăm các căn hộ đã được cho thuê trong tổng số căn hộ B B. Tỷ lệ phần trăm các căn hộ còn trống, chưa cho thuê được trong tổng số căn hộ C C. Tỷ lệ phần trăm doanh thu từ cho thuê so với chi phí quản lý D D. Tỷ lệ phần trăm chi phí bảo trì so với tổng giá trị bất động sản

A A. Nhà ở xã hội B B. Bất động sản công nghiệp và văn phòng C C. Cửa hàng bán lẻ nhỏ lẻ D D. Đất nông nghiệp

A A. Khắc phục các sự cố và hỏng hóc đã xảy ra B B. Giảm thiểu chi phí sửa chữa đột xuất và kéo dài tuổi thọ của bất động sản C C. Tăng giá trị bất động sản ngay lập tức trên thị trường D D. Đáp ứng các yêu cầu pháp lý về an toàn xây dựng

A A. Hợp đồng thuê gộp (Gross Lease) B B. Hợp đồng thuê ròng (Net Lease) C C. Hợp đồng thuê phần trăm (Percentage Lease) D D. Hợp đồng thuê có thể hủy ngang (Cancelable Lease)

A A. Đầu tư vào quỹ tín thác bất động sản (REITs) B B. Mua đất nền dự án C C. Xây dựng và phát triển khu dân cư mới D D. Mua khách sạn lớn ở khu du lịch

A A. Mua bảo hiểm cho bất động sản B B. Thực hiện thẩm định pháp lý kỹ lưỡng trước khi giao dịch C C. Đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản D D. Tăng giá thuê bất động sản để tối đa hóa lợi nhuận

A A. Chi phí bảo trì và sửa chữa nhỏ B B. Chi phí quản lý hành chính C C. Chi phí marketing và tìm kiếm khách thuê mới D D. Chi phí đầu tư ban đầu để mua bất động sản

A A. Quyền sử dụng đất bao gồm cả quyền sở hữu đất B B. Quyền sử dụng đất là quyền của Nhà nước, còn quyền sở hữu đất thuộc về cá nhân C C. Quyền sử dụng đất là quyền được phép sử dụng đất trong một thời hạn nhất định, còn quyền sở hữu đất là quyền sở hữu vĩnh viễn D D. Quyền sử dụng đất chỉ áp dụng cho đất nông nghiệp, quyền sở hữu đất áp dụng cho đất đô thị

A A. Giá trị thị trường hiện tại của bất động sản B B. Khả năng sinh lời và hiệu quả đầu tư của bất động sản C C. Rủi ro pháp lý liên quan đến quyền sở hữu bất động sản D D. Chi phí xây dựng và cải tạo bất động sản

A A. Bảo hiểm cháy nổ B B. Bảo hiểm trách nhiệm chung (General Liability Insurance) C C. Bảo hiểm gián đoạn kinh doanh D D. Bảo hiểm nhân thọ

A A. Giảm chi phí quản lý vận hành bất động sản B B. Tăng cường khả năng cạnh tranh với các đối thủ C C. Xác định và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của các nhóm khách hàng mục tiêu khác nhau D D. Dự báo chính xác hơn xu hướng giá bất động sản

A A. Hoạt động quảng bá và marketing bất động sản B B. Hoạt động kiểm tra và thẩm định kỹ lưỡng bất động sản trước khi giao dịch C C. Hoạt động đàm phán giá cả và điều khoản hợp đồng D D. Hoạt động quản lý và vận hành bất động sản sau giao dịch

A A. Tổng doanh thu - Chi phí vốn B B. Tổng doanh thu - Tổng chi phí (bao gồm cả chi phí vốn) C C. Tổng doanh thu - Chi phí vận hành D D. Tổng doanh thu - Thuế và lãi vay

A A. Rủi ro bất động sản bị xuống cấp do không được bảo trì thường xuyên B B. Rủi ro không thể nhanh chóng chuyển đổi bất động sản thành tiền mặt khi cần C C. Rủi ro giá trị bất động sản giảm do biến động thị trường D D. Rủi ro pháp lý liên quan đến quyền sở hữu bất động sản

A A. Điểm mạnh (Strengths) B B. Điểm yếu (Weaknesses) C C. Cơ hội (Opportunities) D D. Chi phí (Costs)

A A. Định giá một bất động sản độc đáo, có giá trị cao B B. Định giá đồng loạt nhiều bất động sản tương tự nhau, ví dụ để tính thuế bất động sản C C. Định giá bất động sản đang tranh chấp pháp lý D D. Định giá bất động sản cho mục đích thế chấp ngân hàng

A A. Website và cổng thông tin bất động sản trực tuyến B B. Mạng xã hội và quảng cáo trực tuyến C C. Tờ rơi và bảng quảng cáo truyền thống D D. Báo cáo tài chính hàng năm của công ty

A A. Tìm kiếm và lựa chọn bất động sản để đầu tư B B. Thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản C C. Duy trì và tăng giá trị bất động sản, tối ưu hóa lợi nhuận D D. Thiết kế và xây dựng các dự án bất động sản mới

A A. Tiết kiệm năng lượng và tài nguyên thiên nhiên B B. Tạo ra môi trường sống và làm việc lành mạnh, an toàn và hòa nhập cộng đồng C C. Đảm bảo lợi nhuận tài chính dài hạn cho nhà đầu tư D D. Tuân thủ các quy định pháp luật về môi trường

A A. Phương pháp chi phí B B. Phương pháp thu nhập C C. Phương pháp so sánh D D. Phương pháp thặng dư

A A. Bên thuê có quyền ưu tiên mua lại bất động sản khi hợp đồng thuê hết hạn B B. Bên thuê có quyền gia hạn hợp đồng thuê với các điều khoản tương tự hoặc đã được điều chỉnh C C. Bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa bất động sản D D. Bên thuê có quyền chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn

A A. Đo lường tỷ lệ lợi nhuận gộp trên vốn đầu tư ban đầu B B. Đánh giá hiệu quả hoạt động của bất động sản cho thuê C C. So sánh giá trị của các bất động sản khác nhau D D. Tính toán chi phí khấu hao hàng năm

A A. Bên bán cam kết sửa chữa mọi hư hỏng trước khi bàn giao B B. Bên mua chấp nhận mua bất động sản với tình trạng hiện tại, bao gồm cả các lỗi tiềm ẩn C C. Bên bán có trách nhiệm bảo hành bất động sản trong một thời gian sau bàn giao D D. Bất động sản phải được bàn giao trong tình trạng mới hoàn toàn

A A. Vị trí B B. Kích thước và diện tích C C. Nội thất và trang trí cá nhân của chủ sở hữu D D. Tình trạng và chất lượng xây dựng

A A. Tuyển chọn và sàng lọc hồ sơ khách thuê B B. Thu tiền thuê và xử lý các vấn đề thanh toán C C. Thực hiện sửa chữa lớn và cải tạo bất động sản D D. Giải quyết các khiếu nại và yêu cầu của khách thuê

A A. Căn hộ chung cư B B. Nhà phố C C. Đất nông nghiệp diện tích lớn ở vùng sâu vùng xa D D. Văn phòng cho thuê hạng A ở trung tâm thành phố