Đề 9 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Quản lý bất động sản

A A. Người thuê chỉ trả tiền thuê cơ bản B B. Người thuê chịu trách nhiệm trả tiền thuê và một phần hoặc toàn bộ chi phí vận hành (thuế, bảo hiểm, bảo trì) C C. Người thuê được quyền mua lại bất động sản vào cuối kỳ hạn thuê D D. Giá thuê được cố định và không thay đổi trong suốt thời gian thuê

A A. Hư hỏng vật chất của tài sản B B. Thay đổi lãi suất ngân hàng C C. Biến động giá cả và nhu cầu thị trường bất động sản nói chung D D. Người thuê nhà không trả tiền thuê đúng hạn

A A. Nhu cầu thuê nhà cao B B. Giá cho thuê quá thấp C C. Thị trường cho thuê đang suy yếu hoặc quản lý kém D D. Chi phí bảo trì bất động sản thấp

A A. Đất nông nghiệp ở vùng sâu vùng xa B B. Khách sạn sang trọng ở khu du lịch C C. Căn hộ chung cư ở thành phố lớn D D. Nhà máy sản xuất công nghiệp

A A. Nhà ở xã hội B B. Bất động sản công nghiệp C C. Bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp D D. Cửa hàng tiện lợi

A A. Thẻ tín dụng B B. Vay thế chấp (mortgage) C C. Vay tín chấp D D. Chứng chỉ tiền gửi

A A. Chỉ tiền thuê cơ bản B B. Tiền thuê và chi phí bảo trì nhỏ C C. Tiền thuê, thuế tài sản, bảo hiểm tài sản và chi phí bảo trì D D. Tiền thuê và chi phí điện nước

A A. Tối đa hóa chi phí quản lý B B. Loại bỏ hoàn toàn mọi rủi ro C C. Giảm thiểu tác động tiêu cực của rủi ro và bảo vệ giá trị tài sản D D. Tăng tỷ lệ trống của bất động sản

A A. Tiền vay mua căn hộ B B. Chi phí cá nhân của cư dân C C. Chi phí vận hành, bảo trì các khu vực chung và tiện ích của chung cư D D. Thuế thu nhập cá nhân của cư dân

A A. Thu tiền thuê nhà B B. Bảo trì và sửa chữa tài sản C C. Thiết kế nội thất cho căn hộ D D. Giải quyết khiếu nại của người thuê

A A. Return on Investment (Tỷ suất hoàn vốn đầu tư) B B. Rate of Inflation (Tỷ lệ lạm phát) C C. Risk of Insolvency (Rủi ro mất khả năng thanh toán) D D. Real Operating Income (Thu nhập hoạt động thực tế)

A A. Màu sắc ngoại thất của tòa nhà B B. Lưu lượng giao thông và khả năng tiếp cận của khách hàng C C. Số lượng cây xanh xung quanh D D. Kích thước bãi đậu xe cho nhân viên

A A. Không ảnh hưởng gì B B. Chỉ ảnh hưởng đến bất động sản nông nghiệp C C. Quy định về mục đích sử dụng đất (ở, thương mại, công nghiệp...) có thể hạn chế hoặc gia tăng giá trị bất động sản D D. Chỉ ảnh hưởng đến bất động sản đã xây dựng xong

A A. Xây dựng công trình B B. Nghiên cứu thị trường và phân tích khả thi C C. Tiếp thị và bán hàng D D. Quản lý vận hành sau xây dựng

A A. Chi phí đầu tư ban đầu cao hơn cho các giải pháp xanh B B. Nhu cầu thuê bất động sản xanh quá thấp C C. Công nghệ quản lý bất động sản bền vững quá phức tạp D D. Chính sách hỗ trợ bất động sản xanh đã quá đầy đủ

A A. Vị trí B B. Kích thước và diện tích C C. Màu sơn tường bên trong D D. Tình trạng và tiện nghi

A A. Tổng doanh thu trừ tổng chi phí hoạt động và chi phí vốn B B. Tổng doanh thu trừ chi phí marketing C C. Giá trị bất động sản nhân với tỷ lệ lạm phát D D. Giá trị bất động sản trừ đi chi phí mua

A A. Đầu tư cá nhân trực tiếp B B. Quỹ đầu tư tín thác bất động sản (REITs) C C. Mua bất động sản hình thức sở hữu kỳ nghỉ (timeshare) D D. Đầu tư vào đất nông nghiệp

A A. Bảo hiểm nhân thọ B B. Bảo hiểm trách nhiệm chung C C. Bảo hiểm y tế D D. Bảo hiểm thất nghiệp

A A. Khi muốn bán nhanh bất động sản và tạo sự cạnh tranh để đạt giá tốt nhất B B. Khi thị trường bất động sản đang ổn định và giá cả rõ ràng C C. Khi muốn bán bất động sản cho người thân quen D D. Khi muốn giữ giá bất động sản ở mức thấp

A A. Tiêu chuẩn về an ninh và phòng cháy chữa cháy B B. Tiêu chuẩn về thiết kế nội thất sang trọng C C. Tiêu chuẩn về công trình xanh và phát triển bền vững D D. Tiêu chuẩn về độ cao và mật độ xây dựng

A A. Nhà ở gia đình B B. Căn hộ chung cư C C. Văn phòng cho thuê D D. Biệt thự nghỉ dưỡng

A A. Tỷ lệ lãi suất vay thế chấp B B. Tỷ lệ giá trị khoản vay so với giá trị thẩm định của bất động sản C C. Thời gian vay thế chấp tối đa D D. Số tiền trả góp hàng tháng

A A. Giảm giá cho thuê để thu hút khách B B. Thực hiện cải tạo và nâng cấp để tăng giá trị tài sản C C. Chỉ thu tiền thuê cố định, không tăng giá D D. Bán bất động sản ngay sau khi mua

A A. Quá trình định giá nhanh chóng bất động sản B B. Việc kiểm tra và thẩm định kỹ lưỡng bất động sản trước khi mua C C. Thủ tục pháp lý đơn giản hóa giao dịch D D. Chính sách ưu đãi thuế cho người mua bất động sản

A A. Sở hữu toàn phần (fee simple) B B. Sở hữu chung (joint tenancy) C C. Sở hữu kỳ nghỉ (timeshare) D D. Sở hữu thuê (leasehold)

A A. Cải tạo nhà bếp và phòng tắm B B. Xây thêm hồ bơi C C. Ô nhiễm tiếng ồn từ khu vực lân cận D D. Nâng cấp hệ thống điện và nước

A A. Mua bất động sản cao cấp và bán lại ngay B B. Mua bất động sản xuống cấp, cải tạo để tăng giá trị cho thuê, sau đó tái cấp vốn để tiếp tục đầu tư C C. Chỉ mua bất động sản đã có sẵn người thuê D D. Mua bất động sản ở vị trí trung tâm và cho thuê ngắn hạn

A A. Phương pháp chi phí B B. Phương pháp thu nhập C C. Phương pháp so sánh D D. Phương pháp thặng dư

A A. Chi phí xây dựng lại bất động sản B B. Tỷ lệ lợi nhuận hàng năm ước tính từ thu nhập cho thuê so với giá trị tài sản C C. Thời gian hoàn vốn đầu tư ban đầu D D. Mức độ rủi ro của khoản đầu tư