Đề 1 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Quản lý bất động sản

A A. Tổ chức sự kiện mở bán bất động sản hoành tráng. B B. Nhấn mạnh các tiện ích và lợi ích mà bất động sản mang lại cho người thuê tiềm năng. C C. Giảm giá thuê sâu để thu hút người thuê bằng mọi giá. D D. Chỉ quảng cáo trên các kênh truyền thống như báo giấy và tờ rơi.

A A. Bảo trì định kỳ các hạng mục của bất động sản. B B. Thẩm định và kiểm tra kỹ lưỡng bất động sản trước khi mua hoặc đầu tư. C C. Giải quyết các tranh chấp phát sinh giữa chủ nhà và người thuê. D D. Lập báo cáo tài chính định kỳ cho chủ sở hữu.

A A. Nhà ở tư nhân thuộc sở hữu cá nhân. B B. Căn hộ cho thuê, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại. C C. Đất nông nghiệp chưa phát triển. D D. Nhà kho tự quản.

A A. Bảo hiểm cháy nổ. B B. Bảo hiểm trách nhiệm công cộng. C C. Bảo hiểm gián đoạn kinh doanh. D D. Bảo hiểm nội thất.

A A. Tổng doanh thu - Tổng chi phí hoạt động. B B. Tổng doanh thu - Chi phí khấu hao. C C. Tổng doanh thu - Chi phí tài chính. D D. Tổng doanh thu - Thuế thu nhập doanh nghiệp.

A A. Tối đa hóa lợi nhuận cho công ty quản lý. B B. Duy trì và gia tăng giá trị tài sản cho chủ sở hữu. C C. Đảm bảo lấp đầy tất cả các bất động sản bằng người thuê. D D. Giảm thiểu chi phí hoạt động bất động sản xuống mức thấp nhất.

A A. Giá trị bất động sản giảm sút và chi phí sửa chữa lớn hơn trong tương lai. B B. Khó khăn trong việc tìm kiếm người thuê mới. C C. Tăng chi phí bảo hiểm bất động sản. D D. Bị phạt hành chính bởi cơ quan quản lý nhà nước.

A A. Khả năng thanh toán nợ của bất động sản. B B. Mức độ hài lòng của người thuê. C C. Hiệu quả sinh lời của vốn đầu tư vào bất động sản. D D. Giá trị thị trường hiện tại của bất động sản.

A A. Tranh chấp về quyền sở hữu bất động sản. B B. Vi phạm hợp đồng thuê nhà và thủ tục pháp lý liên quan đến việc chấm dứt hợp đồng, thu hồi nhà. C C. Vấn đề liên quan đến quy hoạch đô thị và giấy phép xây dựng. D D. Tranh chấp về thừa kế bất động sản.

A A. Mức phí quản lý thấp nhất. B B. Kinh nghiệm và uy tín của công ty quản lý. C C. Văn phòng công ty gần vị trí bất động sản. D D. Giao diện website công ty hiện đại và bắt mắt.

A A. Chi phí marketing và quảng cáo. B B. Chi phí quản lý hành chính. C C. Chi phí bảo trì, sửa chữa và vận hành. D D. Chi phí bảo hiểm.

A A. Tỷ lệ lấp đầy. B B. Dòng tiền ròng (NOI). C C. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI). D D. Tỷ lệ chi phí hoạt động (Operating Expense Ratio).

A A. Giảm chi phí hoạt động hàng tháng. B B. Tăng giá trị bất động sản và khả năng cạnh tranh trên thị trường. C C. Giảm thuế bất động sản phải nộp. D D. Đơn giản hóa công tác quản lý hàng ngày.

A A. Xác định giá trị thị trường hiện tại của bất động sản. B B. Giải quyết tranh chấp về tiền đặt cọc giữa chủ nhà và người thuê. C C. Đảm bảo bất động sản luôn trong tình trạng mới và hấp dẫn. D D. Lập kế hoạch bảo trì dài hạn cho bất động sản.

A A. Phương pháp chi phí. B B. Phương pháp thu nhập. C C. Phương pháp so sánh thị trường. D D. Phương pháp thặng dư.

A A. Hệ thống theo dõi yêu cầu bảo trì. B B. Hệ thống quản lý hợp đồng thuê. C C. Hệ thống phân tích đối thủ cạnh tranh. D D. Hệ thống quản lý thông tin liên hệ của người thuê và chủ sở hữu.

A A. Tối đa hóa lợi nhuận trong ngắn hạn. B B. Giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và xã hội trong dài hạn. C C. Sử dụng vật liệu xây dựng rẻ nhất để tiết kiệm chi phí. D D. Tăng mật độ xây dựng tối đa để tối ưu hóa diện tích sử dụng.

A A. Gửi thông báo cho người thuê bằng thư giấy. B B. Thu tiền thuê bằng tiền mặt trực tiếp. C C. Sử dụng ứng dụng di động để người thuê báo cáo sự cố. D D. Lưu trữ hồ sơ hợp đồng thuê bằng bản in trên giấy.

A A. Thu tiền thuê và xử lý các vấn đề liên quan đến người thuê. B B. Bảo trì và sửa chữa các hạng mục hư hỏng của bất động sản. C C. Kinh doanh môi giới bất động sản để mua bán tài sản. D D. Lập kế hoạch tài chính và ngân sách cho hoạt động bất động sản.

A A. Giá bán tối thiểu của bất động sản khi bán. B B. Mức hoa hồng mà công ty quản lý được hưởng. C C. Giá thuê cố định của bất động sản trong suốt thời hạn hợp đồng. D D. Cam kết lợi nhuận tối thiểu cho chủ sở hữu bất động sản.

A A. Giảm chi phí marketing và tìm kiếm người thuê mới. B B. Tăng giá trị bất động sản nhanh chóng. C C. Giảm chi phí bảo trì bất động sản. D D. Tăng doanh thu từ các dịch vụ tiện ích.

A A. Tăng giá thuê để thu hút người thuê có khả năng tài chính tốt. B B. Giảm giá thuê hoặc đưa ra các ưu đãi để nhanh chóng lấp đầy phòng trống. C C. Hạn chế chi phí marketing để tiết kiệm ngân sách. D D. Chỉ chấp nhận người thuê có hợp đồng dài hạn.

A A. Hợp đồng quản lý phí cố định. B B. Hợp đồng quản lý phí phần trăm doanh thu. C C. Hợp đồng quản lý dựa trên hiệu suất. D D. Hợp đồng quản lý hỗn hợp.

A A. Chỉ thực hiện sửa chữa khi có sự cố xảy ra. B B. Lập kế hoạch bảo trì phòng ngừa định kỳ và kiểm tra thường xuyên. C C. Giảm tối đa chi phí bảo trì để tăng lợi nhuận. D D. Chỉ sử dụng dịch vụ sửa chữa giá rẻ nhất.

A A. Tự quản lý. B B. Thuê công ty quản lý chuyên nghiệp. C C. Quản lý ủy thác. D D. Quản lý hỗn hợp.

A A. Chi phí quản lý hành chính. B B. Chi phí bảo trì và sửa chữa. C C. Chi phí trả lãi vay ngân hàng. D D. Chi phí marketing và quảng cáo.

A A. Chi phí bảo trì bất động sản. B B. Doanh thu và lợi nhuận từ cho thuê. C C. Mức độ hài lòng của người thuê hiện tại. D D. Giá trị thị trường của bất động sản.

A A. Giao diện đồ họa bắt mắt và hiện đại. B B. Khả năng tích hợp với các hệ thống kế toán và ngân hàng. C C. Số lượng tính năng phong phú, đa dạng nhất. D D. Giá thành rẻ nhất trên thị trường.

A A. Tránh né rủi ro. B B. Giảm thiểu rủi ro. C C. Chuyển giao rủi ro. D D. Chấp nhận rủi ro.

A A. Tỷ lệ chi phí hoạt động so với doanh thu. B B. Tỷ lệ lợi nhuận ròng so với doanh thu. C C. Tỷ lệ chi phí vốn đầu tư (nâng cấp, cải tạo lớn) so với doanh thu. D D. Tỷ lệ nợ vay so với vốn chủ sở hữu.