Đề 3 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Môi giới bất động sản

A A. Nhà môi giới đại diện cho cả người mua và người bán trong cùng một giao dịch mà không thông báo rõ ràng cho cả hai bên. B B. Nhà môi giới cung cấp thông tin trung thực và đầy đủ về bất động sản cho khách hàng. C C. Nhà môi giới đàm phán giá tốt nhất cho khách hàng của mình. D D. Nhà môi giới tuân thủ đúng quy định pháp luật và đạo đức nghề nghiệp.

A A. Nhà môi giới có kinh nghiệm hơn, nhân viên thì ít kinh nghiệm hơn. B B. Nhà môi giới có thể hoạt động độc lập, nhân viên phải làm việc dưới sự quản lý của nhà môi giới hoặc sàn giao dịch. C C. Nhà môi giới chuyên về bất động sản cao cấp, nhân viên chuyên về bất động sản bình dân. D D. Không có sự khác biệt, hai khái niệm này là như nhau.

A A. Căn hộ chung cư. B B. Biệt thự liền kề. C C. Nhà phố thương mại (shophouse). D D. Đất nông nghiệp.

A A. Khách hàng hài lòng giới thiệu nhà môi giới cho bạn bè, người thân. B B. Nhà môi giới chủ động xin ý kiến phản hồi từ khách hàng và chia sẻ công khai. C C. Nhà môi giới trả tiền cho người nổi tiếng để quảng cáo về dịch vụ của mình. D D. Nhà môi giới xây dựng mối quan hệ tốt với cộng đồng địa phương.

A A. Kỹ năng sử dụng phần mềm thiết kế 3D. B B. Kỹ năng giao tiếp và đàm phán. C C. Kỹ năng viết bài quảng cáo hấp dẫn. D D. Kỹ năng tính toán lãi suất ngân hàng.

A A. Chỉ khi định giá bất động sản. B B. Chủ yếu trong quá trình thiết kế và xây dựng, và khi lựa chọn bất động sản để mua/thuê. C C. Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý. D D. Không liên quan đến giao dịch bất động sản.

A A. Bộ Xây dựng. B B. Sở Tài nguyên và Môi trường. C C. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. D D. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

A A. Màu sơn ngoại thất của ngôi nhà. B B. Vị trí địa lý và tiện ích xung quanh. C C. Số lượng phòng ngủ và phòng tắm. D D. Nội thất bên trong nhà.

A A. Chỉ để tăng cường sự nổi tiếng trên mạng xã hội. B B. Để tạo dựng uy tín, sự tin tưởng và thu hút khách hàng tiềm năng. C C. Để cạnh tranh về giá với các nhà môi giới khác. D D. Để gây ấn tượng với đồng nghiệp.

A A. Tỷ lệ chi phí quản lý trên tổng doanh thu cho thuê. B B. Tỷ lệ số căn hộ/văn phòng/mặt bằng đã được cho thuê so với tổng số lượng. C C. Tỷ lệ tăng trưởng giá thuê theo thời gian. D D. Tỷ lệ khách hàng hài lòng với dịch vụ quản lý.

A A. Văn phòng làm việc sang trọng ở vị trí đắc địa. B B. Giá dịch vụ môi giới rẻ nhất thị trường. C C. Kiến thức chuyên sâu về thị trường, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, mạng lưới quan hệ rộng và khả năng ứng dụng công nghệ. D D. Số lượng nhân viên môi giới đông đảo.

A A. Khách hàng không thanh toán hoa hồng môi giới sau khi giao dịch thành công. B B. Nhà môi giới không nỗ lực hết mình để tìm kiếm bất động sản tốt nhất cho khách hàng vì lợi ích hoa hồng không đủ lớn. C C. Khách hàng cung cấp thông tin sai lệch về khả năng tài chính. D D. Thị trường bất động sản biến động bất lợi.

A A. Chỉ quảng cáo bất động sản trên báo chí và truyền hình. B B. Chỉ tổ chức sự kiện mở bán dự án. C C. Nghiên cứu thị trường, lập kế hoạch quảng bá, thực hiện các hoạt động quảng cáo và bán hàng. D D. Chỉ thiết kế brochure và tờ rơi giới thiệu dự án.

A A. Quản lý tài sản cho thuê. B B. Đại diện cho người mua hoặc người bán trong giao dịch bất động sản. C C. Xây dựng và phát triển các dự án bất động sản mới. D D. Định giá tài sản cho mục đích thuế.

A A. Đầu tư mạnh vào quảng cáo để thu hút khách hàng mới. B B. Tăng giá bất động sản để tối đa hóa lợi nhuận. C C. Duy trì mối quan hệ với khách hàng cũ, tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn và cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu. D D. Chuyển sang lĩnh vực kinh doanh khác tạm thời.

A A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ/Sổ hồng). B B. Quy hoạch sử dụng đất. C C. Tình trạng tranh chấp, kiện tụng. D D. Màu sắc rèm cửa của ngôi nhà.

A A. Chỉ do bên bán bất động sản thực hiện. B B. Chủ yếu do bên mua bất động sản hoặc đại diện của họ (luật sư, chuyên gia tư vấn) thực hiện. C C. Do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện. D D. Do cả bên mua và bên bán cùng thực hiện.

A A. Nhận được hoa hồng môi giới nhanh chóng. B B. Xây dựng mối quan hệ tốt đẹp và lâu dài với khách hàng. C C. Quảng bá hình ảnh cá nhân trên thị trường. D D. Hoàn thành thủ tục pháp lý nhanh nhất có thể.

A A. Xác nhận quyền sở hữu bất động sản của người mua. B B. Đảm bảo nghĩa vụ thực hiện hợp đồng mua bán/thuê giữa các bên. C C. Thay thế cho hợp đồng mua bán/thuê bất động sản chính thức. D D. Quy định chi tiết về quy trình thanh toán trong giao dịch.

A A. Xác định chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản. B B. Đánh giá chất lượng xây dựng và nội thất của bất động sản. C C. Ước tính giá trị thị trường hợp lý của bất động sản tại một thời điểm nhất định. D D. Kiểm tra tính pháp lý và quy hoạch của bất động sản.

A A. Màu sơn tường và loại gạch lát nền. B B. Giá thuê, thời hạn thuê, phương thức thanh toán, trách nhiệm sửa chữa và các điều khoản chấm dứt hợp đồng. C C. Số lượng ổ cắm điện trong nhà. D D. Thương hiệu các thiết bị vệ sinh.

A A. Chỉ khách sạn và biệt thự biển. B B. Khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ dịch vụ, condotel, bungalow... C C. Chỉ các khu vui chơi giải trí và công viên. D D. Chỉ các sân golf và spa.

A A. Giá bất động sản tăng trưởng ổn định và bền vững. B B. Giá bất động sản tăng cao đột ngột, vượt xa giá trị thực, sau đó sụt giảm mạnh. C C. Nguồn cung bất động sản khan hiếm. D D. Lãi suất vay mua nhà giảm mạnh.

A A. Không có quy định về thời hạn tối đa. B B. Tối đa 6 tháng. C C. Tối đa 1 năm. D D. Tối đa 2 năm.

A A. Chỉ đầu tư vào các dự án có tiềm năng sinh lời cao nhất trong ngắn hạn. B B. Xác định rõ mục tiêu đầu tư, khẩu vị rủi ro, và năng lực tài chính của bản thân. C C. Vay ngân hàng tối đa để tăng vốn đầu tư. D D. Chỉ đầu tư vào các loại hình bất động sản đang 'hot' trên thị trường.

A A. Bảng tính Excel. B B. Sổ tay ghi chép. C C. Phần mềm CRM (Customer Relationship Management) chuyên dụng cho bất động sản. D D. Ứng dụng nhắn tin miễn phí.

A A. Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến. B B. Quảng cáo trên mạng xã hội và công cụ tìm kiếm. C C. Tờ rơi phát tận nhà. D D. Ra mắt sản phẩm tại các hội chợ, triển lãm.

A A. Chi phí quảng cáo bất động sản. B B. Khoản tiền mà nhà môi giới nhận được khi giao dịch thành công. C C. Thuế giá trị gia tăng trên giao dịch bất động sản. D D. Chi phí pháp lý liên quan đến chuyển nhượng bất động sản.

A A. Máy fax. B B. Thư tín truyền thống. C C. Công nghệ thực tế ảo (VR) và thực tế tăng cường (AR) để trải nghiệm bất động sản từ xa. D D. Điện thoại bàn cố định.

A A. Trung thực và minh bạch với khách hàng. B B. Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng của mình. C C. Tiết lộ mọi thông tin bất lợi về bất động sản cho khách hàng. D D. Tối đa hóa lợi nhuận cho bản thân bằng mọi cách.