Đề 15 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Môi giới bất động sản

A A. Nhà phố. B B. Căn hộ chung cư. C C. Văn phòng cho thuê hạng A. D D. Biệt thự.

A A. Giá trần và giá sàn bất động sản. B B. Tiêu chuẩn đạo đức nghề nghiệp, cấp phép hành nghề, và trách nhiệm pháp lý. C C. Mức hoa hồng môi giới tối đa. D D. Kiểu dáng kiến trúc của các công trình bất động sản.

A A. Thời gian môi giới làm việc cho giao dịch. B B. Chi phí marketing bất động sản. C C. Giá trị giao dịch bất động sản. D D. Số lượng khách hàng tiềm năng môi giới tiếp cận.

A A. Màu sơn tường bên ngoài. B B. Số lượng cây xanh trong vườn. C C. Vị trí và tiện ích xung quanh. D D. Nội thất bên trong nhà.

A A. Chỉ xem hình ảnh và video bất động sản trực tuyến. B B. Chỉ tin vào lời giới thiệu của môi giới. C C. Kiểm tra pháp lý bất động sản, quy hoạch, tình trạng công trình. D D. Chỉ hỏi ý kiến bạn bè và người thân.

A A. Môi giới chỉ làm việc với nhà ở, nhà đầu tư chỉ làm việc với bất động sản thương mại. B B. Môi giới kiếm tiền từ hoa hồng, nhà đầu tư kiếm tiền từ lợi nhuận đầu tư. C C. Môi giới cần có giấy phép, nhà đầu tư không cần. D D. Môi giới chỉ tư vấn, nhà đầu tư trực tiếp mua bán bất động sản.

A A. Hoàn thành thủ tục pháp lý cho dự án. B B. Thu hút sự chú ý của thị trường và bán các sản phẩm bất động sản. C C. Đánh giá chất lượng xây dựng của dự án. D D. Tổ chức sự kiện giải trí cho cư dân khu vực.

A A. Chỉ là thỏa thuận miệng, không ràng buộc pháp lý. B B. Cam kết chắc chắn mua bán và có thể chịu phạt nếu hủy ngang. C C. Cho phép người mua kiểm tra bất động sản kỹ hơn. D D. Đảm bảo môi giới nhận được hoa hồng.

A A. Môi giới có quyền tự quyết định giá bán bất động sản. B B. Chủ nhà chỉ được phép làm việc với một môi giới duy nhất trong thời gian thỏa thuận. C C. Môi giới được hưởng hoa hồng cao hơn so với các hình thức khác. D D. Bất động sản chỉ được quảng cáo trên một kênh truyền thông duy nhất.

A A. Hợp đồng độc quyền bán hàng. B B. Hợp đồng mở (open listing). C C. Hợp đồng độc quyền có thời hạn. D D. Hợp đồng ủy thác.

A A. Phải trả hoa hồng cao hơn. B B. Mất thời gian tìm hiểu thông tin bất động sản. C C. Gặp phải gian lận, thông tin sai lệch hoặc giao dịch không hợp pháp. D D. Không được hỗ trợ vay vốn ngân hàng.

A A. Điều khoản về hoa hồng môi giới. B B. Điều khoản về trách nhiệm của người bán đối với các vấn đề pháp lý tiềm ẩn. C C. Điều khoản về thời hạn thanh toán. D D. Điều khoản về phí công chứng.

A A. Tư vấn pháp lý cho người mua và người bán. B B. Quản lý tài sản bất động sản cho chủ sở hữu. C C. Trung gian giữa người mua và người bán bất động sản, hỗ trợ giao dịch. D D. Thẩm định giá trị bất động sản cho mục đích thuế.

A A. Mức hoa hồng thấp nhất có thể. B B. Khả năng bán bất động sản với giá cao nhất và trong thời gian ngắn nhất. C C. Số lượng bất động sản đã bán được trong quá khứ. D D. Mối quan hệ cá nhân tốt với người bán.

A A. Tờ rơi quảng cáo in màu. B B. Quảng cáo trên báo giấy. C C. Mạng xã hội và website bất động sản. D D. Biển quảng cáo ngoài trời.

A A. Thông tin về vị trí và diện tích. B B. Hình ảnh và video chất lượng cao về bất động sản. C C. Đánh giá chủ quan về 'phong thủy' của bất động sản. D D. Chi tiết về các tiện ích xung quanh.

A A. Phương pháp chi phí. B B. Phương pháp thu nhập. C C. Phương pháp so sánh. D D. Phương pháp thặng dư.

A A. Kỹ năng giao tiếp và thuyết phục. B B. Kỹ năng đàm phán và giải quyết vấn đề. C C. Kỹ năng lập trình máy tính. D D. Kỹ năng xây dựng và duy trì mối quan hệ.

A A. Chỉ khách hàng nước ngoài. B B. Chủ yếu khách hàng lớn tuổi. C C. Khách hàng có văn hóa phương Đông và quan tâm đến yếu tố tâm linh. D D. Tất cả khách hàng bất động sản.

A A. Khuyến khích khách hàng đầu tư mạnh mẽ vì giá sẽ tiếp tục tăng cao. B B. Cảnh báo về rủi ro tiềm ẩn và khuyến nghị thận trọng, xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định. C C. Giấu kín thông tin về tình trạng thị trường để nhanh chóng chốt giao dịch. D D. Chỉ tập trung vào bán các bất động sản có giá trị cao để tối đa hóa hoa hồng.

A A. Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp tỉnh. B B. Bộ Kế hoạch và Đầu tư. C C. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. D D. Bộ Tài nguyên và Môi trường.

A A. Không có hậu quả gì, vì hợp đồng môi giới không có giá trị pháp lý. B B. Môi giới có thể bị phạt tiền, thu hồi giấy phép hoặc phải bồi thường thiệt hại. C C. Khách hàng phải tiếp tục làm việc với môi giới đó cho đến khi hết hạn hợp đồng. D D. Chỉ bị nhắc nhở và cảnh cáo.

A A. Môi giới giới thiệu nhiều bất động sản khác nhau cho khách hàng lựa chọn. B B. Môi giới nhận hoa hồng từ cả người mua và người bán trong cùng một giao dịch mà không thông báo. C C. Môi giới giúp khách hàng đàm phán giá tốt nhất. D D. Môi giới cung cấp thông tin trung thực về tình trạng bất động sản.

A A. Giá bất động sản đang giảm mạnh. B B. Nguồn cung bất động sản vượt quá nhu cầu. C C. Nhu cầu mua bất động sản cao hơn nguồn cung. D D. Lãi suất vay mua nhà đang ở mức thấp.

A A. Tăng giá mua so với giá chào bán. B B. Chỉ ra các điểm yếu hoặc lỗi của bất động sản. C C. Khen ngợi bất động sản quá mức. D D. Đưa ra thời hạn thanh toán ngắn hơn.

A A. Thuyết phục họ mua bất động sản đắt tiền nhất. B B. Giúp họ hiểu rõ quy trình mua bán và các chi phí liên quan. C C. Giấu kín thông tin về các bất động sản khác trên thị trường. D D. Nhanh chóng chốt giao dịch để tăng hoa hồng.

A A. Thay thế hoàn toàn vai trò của môi giới. B B. Tạo ra các tour tham quan bất động sản ảo, giúp khách hàng xem nhà từ xa. C C. Tự động định giá bất động sản chính xác tuyệt đối. D D. Quản lý hợp đồng và giao dịch bất động sản tự động.

A A. Trung thực và minh bạch về thông tin bất động sản. B B. Bảo vệ lợi ích tốt nhất của khách hàng. C C. Tiết lộ mọi xung đột lợi ích tiềm ẩn. D D. Đảm bảo giá bất động sản luôn tăng.

A A. Bán được bất động sản nhanh nhất có thể. B B. Kiếm được hoa hồng cao nhất. C C. Giúp khách hàng đạt được mục tiêu bất động sản của họ một cách hiệu quả và an toàn. D D. Xây dựng mối quan hệ cá nhân thân thiết với khách hàng.

A A. Thuế thu nhập doanh nghiệp. B B. Thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với đất. C C. Lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân (nếu có). D D. Thuế tài sản hàng năm.