Đề 14 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Môi giới bất động sản

A A. Phải trả phí hoa hồng môi giới khi giao dịch thành công. B B. Không kiểm soát được quá trình giao dịch. C C. Bị giới hạn về số lượng người mua tiềm năng. D D. Không được tư vấn về pháp lý.

A A. Ký hợp đồng thuê nhà. B B. Tìm kiếm khách hàng tiềm năng có nhu cầu thuê. C C. Đàm phán điều khoản thuê. D D. Tiến hành xem bất động sản.

A A. Bảo mật thông tin cá nhân và giao dịch của khách hàng. B B. Tối đa hóa lợi nhuận cho bản thân trong mọi giao dịch. C C. Tiết lộ thông tin không có lợi về tài sản để giảm giá. D D. Chỉ tập trung vào việc hoàn thành giao dịch nhanh chóng.

A A. Thể hiện sự quá yêu thích bất động sản. B B. Đưa ra lời đề nghị giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường ban đầu. C C. Nghiên cứu kỹ thị trường và đưa ra mức giá hợp lý, có căn cứ. D D. Không bao giờ thương lượng giá.

A A. Không có ứng dụng. B B. Giúp khách hàng xem nhà mẫu hoặc bất động sản từ xa, tăng trải nghiệm và tiết kiệm thời gian. C C. Chỉ dùng để trang trí văn phòng môi giới. D D. Thay thế hoàn toàn vai trò của môi giới.

A A. Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp tỉnh. B B. Bộ Tài chính. C C. Ngân hàng Nhà nước. D D. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

A A. Chỉ để tăng doanh số ngắn hạn. B B. Để tạo dựng uy tín, nhận được sự giới thiệu và có nguồn khách hàng ổn định, lâu dài. C C. Để kiểm soát khách hàng tốt hơn. D D. Không quan trọng bằng kỹ năng bán hàng.

A A. Nhà môi giới bất động sản. B B. Chủ sở hữu bất động sản. C C. Công ty thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc chuyên viên thẩm định giá có chứng chỉ. D D. Ngân hàng cho vay thế chấp.

A A. Quản lý tài sản cho thuê. B B. Trung gian giữa người mua và người bán hoặc người thuê và người cho thuê bất động sản. C C. Xây dựng và phát triển các dự án bất động sản. D D. Định giá tài sản cá nhân.

A A. Hợp đồng độc quyền. B B. Hợp đồng mở (hay hợp đồng không độc quyền). C C. Hợp đồng ròng. D D. Hợp đồng ủy thác.

A A. Website chuyên về bất động sản. B B. Mạng xã hội (Facebook, Instagram, Zalo). C C. Email marketing. D D. Quảng cáo trên báo giấy truyền thống.

A A. Chỉ nhà máy và kho xưởng. B B. Nhà máy, kho xưởng, khu công nghiệp, khu chế xuất, và các công trình phục vụ sản xuất kinh doanh. C C. Chỉ các công trình xây dựng lớn. D D. Tất cả các loại bất động sản phi dân cư.

A A. Điều khoản về thanh toán. B B. Điều khoản về trách nhiệm của người bán đối với các lỗi tiềm ẩn. C C. Điều khoản về thời hạn giao nhà. D D. Điều khoản về hoa hồng môi giới.

A A. Bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. B B. Đất nền dự án ở vùng ven. C C. Căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm đô thị. D D. Biệt thự siêu sang.

A A. Đất nông nghiệp. B B. Bất động sản nhà ở (căn hộ, nhà phố, biệt thự). C C. Nhà máy sản xuất. D D. Công trình công cộng.

A A. Vị trí ở khu vực trung tâm thành phố. B B. Gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện. C C. Tình trạng pháp lý phức tạp, tranh chấp. D D. Thiết kế hiện đại và nội thất cao cấp.

A A. Danh sách khách hàng tiềm năng. B B. Danh sách các bất động sản mà nhà môi giới đang chào bán hoặc cho thuê. C C. Danh sách các giao dịch đã thành công. D D. Danh sách các chi phí môi giới.

A A. Không quan trọng, chủ yếu dựa vào thông tin mô tả. B B. Tăng tính thẩm mỹ cho quảng cáo, nhưng không ảnh hưởng đến hiệu quả. C C. Thu hút sự chú ý của khách hàng tiềm năng và giúp họ hình dung rõ hơn về bất động sản. D D. Chỉ quan trọng đối với bất động sản cao cấp.

A A. Kỹ năng giao tiếp và đàm phán. B B. Kiến thức về pháp luật bất động sản. C C. Khả năng thiết kế kiến trúc. D D. Kỹ năng marketing và bán hàng.

A A. Lợi ích của bản thân. B B. Lợi ích của khách hàng. C C. Lợi ích của công ty môi giới. D D. Cả ba lợi ích trên ngang nhau.

A A. Cảm tính cá nhân về vẻ đẹp của bất động sản. B B. Giá mua ban đầu của chủ sở hữu. C C. So sánh với các bất động sản tương tự đã giao dịch gần đây trong khu vực. D D. Chi phí xây dựng lại bất động sản tại thời điểm hiện tại.

A A. Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến. B B. Văn phòng môi giới bất động sản truyền thống. C C. Quảng cáo trên truyền hình vào khung giờ vàng. D D. Mạng lưới quan hệ cá nhân của môi giới.

A A. Rủi ro về biến động lãi suất ngân hàng. B B. Rủi ro liên quan đến tính minh bạch và hợp pháp của giấy tờ pháp lý bất động sản. C C. Rủi ro về thay đổi quy hoạch đô thị. D D. Rủi ro về thiên tai, dịch bệnh.

A A. Không ảnh hưởng đáng kể. B B. Ảnh hưởng rất lớn, vị trí đắc địa thường có giá trị cao hơn. C C. Chỉ ảnh hưởng đến bất động sản thương mại, không ảnh hưởng đến nhà ở. D D. Chỉ ảnh hưởng đến giá thuê, không ảnh hưởng đến giá bán.

A A. Thời gian làm việc của nhà môi giới. B B. Giá trị giao dịch bất động sản. C C. Số lượng khách hàng nhà môi giới tiếp cận. D D. Chi phí marketing đã bỏ ra.

A A. Giảm giá dịch vụ môi giới. B B. Tăng cường quảng cáo đại trà. C C. Nâng cao chất lượng dịch vụ, chuyên môn hóa, và xây dựng thương hiệu cá nhân. D D. Chuyển sang thị trường khác.

A A. Không có sự khác biệt, đây là hai tên gọi của cùng một nghề. B B. Môi giới tập trung vào giao dịch mua bán/cho thuê, còn tư vấn cung cấp lời khuyên và phân tích thị trường. C C. Môi giới làm việc độc lập, tư vấn làm việc cho công ty. D D. Môi giới chỉ làm việc với bất động sản nhà ở, tư vấn làm việc với bất động sản thương mại.

A A. Chỉ đất đai và nhà ở. B B. Đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, và các tài sản khác theo quy định pháp luật. C C. Chỉ các tài sản có giá trị lớn và cố định. D D. Tất cả các loại tài sản hữu hình và vô hình.

A A. Tiết kiệm thời gian và công sức tìm kiếm nhà. B B. Được tư vấn về pháp lý và quy trình mua bán. C C. Đảm bảo mua được nhà với giá rẻ nhất thị trường. D D. Có người đại diện và bảo vệ quyền lợi trong giao dịch.

A A. Khi thị trường bất động sản ảm đạm. B B. Khi có nhiều người mua quan tâm và muốn cạnh tranh để sở hữu bất động sản. C C. Khi người bán muốn bán nhanh với giá thấp. D D. Khi bất động sản có vị trí không thuận lợi.