Đề 12 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Kinh doanh bất động sản

A A. Phương pháp chi phí B B. Phương pháp thu nhập C C. Phương pháp so sánh D D. Phương pháp thặng dư

A A. Giá trị bất động sản giảm sút B B. Khó bán hoặc cho thuê bất động sản trong thời gian ngắn C C. Chi phí vận hành bất động sản tăng cao D D. Pháp lý bất động sản có vấn đề

A A. Hoàn toàn không có ảnh hưởng B B. Ảnh hưởng đến quyết định mua của một bộ phận khách hàng và giá trị bất động sản trong một số trường hợp C C. Là yếu tố quyết định duy nhất đến giá trị bất động sản D D. Chỉ ảnh hưởng đến bất động sản nhà ở, không ảnh hưởng đến bất động sản thương mại

A A. Vị trí và hạng văn phòng B B. Diện tích và tiện ích C C. Tình hình kinh tế vĩ mô D D. Số lượng nhân viên của công ty thuê

A A. Giá bất động sản tăng cao B B. Thanh khoản thị trường giảm C C. Nguồn cung bất động sản tăng D D. Giao dịch bất động sản trở nên dễ dàng hơn

A A. Thời hạn thanh toán B B. Mô tả chi tiết về bất động sản và tình trạng pháp lý C C. Điều khoản về phạt vi phạm hợp đồng D D. Phương thức giải quyết tranh chấp

A A. Tạo dòng tiền ổn định từ cho thuê B B. Thu lợi nhuận nhanh chóng từ chênh lệch giá mua bán C C. Xây dựng tài sản tích lũy lâu dài D D. Phát triển dự án bất động sản quy mô lớn

A A. Giá trị thị trường luôn cao hơn giá trị sử dụng B B. Giá trị thị trường phản ánh mức giá giao dịch trên thị trường, giá trị sử dụng dựa trên lợi ích mang lại cho người sử dụng C C. Giá trị thị trường chỉ áp dụng cho bất động sản thương mại, giá trị sử dụng cho bất động sản nhà ở D D. Giá trị thị trường do người bán quyết định, giá trị sử dụng do người mua quyết định

A A. Nhà đầu tư có kinh nghiệm và vốn lớn B B. Nhà đầu tư muốn tự quản lý và vận hành bất động sản C C. Nhà đầu tư thiếu thời gian và kinh nghiệm quản lý bất động sản D D. Nhà đầu tư chỉ quan tâm đến lợi nhuận ngắn hạn

A A. (Giá thuê hàng năm / Giá mua bất động sản) x 100% B B. (Lợi nhuận ròng hàng năm / Giá mua bất động sản) x 100% C C. (Giá mua bất động sản / Giá thuê hàng năm) x 100% D D. (Chi phí vận hành hàng năm / Giá thuê hàng năm) x 100%

A A. Đánh giá giá trị thị trường của bất động sản B B. Kiểm tra tính hợp pháp và quyền sở hữu của bất động sản C C. Thương lượng giá cả với người bán D D. Hoàn tất thủ tục công chứng và sang tên

A A. Tìm kiếm khách hàng tiềm năng B B. Định giá bất động sản C C. Cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý D D. Thay mặt khách hàng ký hợp đồng mua bán

A A. Giảm chi phí xây dựng B B. Tăng diện tích sử dụng C C. Cải thiện cơ sở hạ tầng khu vực D D. Giảm thuế bất động sản

A A. Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản B B. Thuế trước bạ C C. Thuế giá trị gia tăng (VAT) khi bán nhà ở hình thành trong tương lai D D. Thuế tiêu thụ đặc biệt

A A. Nhà ở riêng lẻ B B. Căn hộ chung cư C C. Đất nông nghiệp D D. Condotel

A A. Đất nền dự án B B. Căn hộ cao cấp C C. Nhà phố cho thuê D D. Biệt thự nghỉ dưỡng

A A. Giá cả (Price) B B. Pháp lý (Legal) C C. Vị trí (Location) D D. Tiềm năng (Potential)

A A. Căn hộ dịch vụ B B. Đất nền ở khu vực đang phát triển C C. Nhà phố thương mại đã cũ D D. Văn phòng cho thuê hạng B

A A. Điểm mạnh nội tại của dự án B B. Điểm yếu nội tại của dự án C C. Các yếu tố bên ngoài có lợi cho dự án D D. Các yếu tố bên ngoài gây bất lợi cho dự án

A A. Lãi suất ngân hàng B B. Quy hoạch đô thị C C. Thu nhập bình quân đầu người D D. Chính sách tiền tệ quốc gia

A A. Sử dụng vốn tự có để đầu tư B B. Vay vốn ngân hàng để đầu tư, khuếch đại lợi nhuận (và rủi ro) C C. Đa dạng hóa danh mục đầu tư D D. Bán bất động sản để thu hồi vốn nhanh chóng

A A. Độ chính xác tuyệt đối B B. Nhanh chóng và tiết kiệm chi phí C C. Phân tích chuyên sâu về tiềm năng khu vực D D. Đánh giá chi tiết về chất lượng xây dựng

A A. Khó thanh khoản B B. Chi phí quản lý cao C C. Biến động theo mùa vụ du lịch D D. Pháp lý phức tạp

A A. Quản lý bất động sản chỉ liên quan đến bất động sản cho thuê, môi giới liên quan đến mua bán B B. Quản lý bất động sản tập trung vào vận hành và duy trì bất động sản, môi giới tập trung vào giao dịch mua bán, cho thuê C C. Quản lý bất động sản chỉ dành cho bất động sản thương mại, môi giới cho nhà ở D D. Quản lý bất động sản là công việc của chủ đầu tư, môi giới là công việc của bên thứ ba

A A. Diện tích xây dựng B B. Vị trí địa lý C C. Số phòng ngủ D D. Năm xây dựng

A A. Đất nông nghiệp vùng ven B B. Căn hộ chung cư đã hoàn thiện ở khu vực trung tâm C C. Khách sạn mini boutique D D. Nhà xưởng công nghiệp

A A. Chỉ giai đoạn xây dựng B B. Chỉ giai đoạn bán hàng và marketing C C. Gồm nhiều giai đoạn: nghiên cứu thị trường, lập kế hoạch, pháp lý, xây dựng, bán hàng... D D. Chỉ giai đoạn quản lý vận hành sau khi hoàn thành

A A. Đất nền B B. Căn hộ chung cư C C. Trung tâm thương mại D D. Nhà kho

A A. Lợi nhuận chắc chắn và cố định B B. Vốn đầu tư thấp, tiếp cận được nhiều dự án lớn C C. Tính thanh khoản cao D D. Quyền kiểm soát hoàn toàn đối với bất động sản

A A. Văn phòng cho thuê hạng A B B. Trung tâm thương mại lớn C C. Nhà ở giá bình dân D D. Biệt thự hạng sang