Đề 6 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Đầu tư và tài chính bất động sản

A A. Mua căn hộ chung cư để cho thuê B B. Đầu tư vào quỹ tín thác bất động sản (REITs) C C. Mua đất nền để xây nhà bán D D. Đầu tư vào nhà phố thương mại để kinh doanh

A A. Chỉ đầu tư vào một loại hình bất động sản duy nhất B B. Đầu tư vào nhiều loại hình bất động sản khác nhau, ở nhiều vị trí khác nhau C C. Tập trung đầu tư vào các bất động sản có giá trị cao D D. Chỉ đầu tư vào bất động sản ở khu vực trung tâm

A A. Căn hộ dịch vụ B B. Văn phòng cho thuê hạng A C C. Đất nền dự án D D. Trung tâm thương mại lớn

A A. Thu nhập ổn định từ cho thuê dài hạn B B. Lợi nhuận nhanh chóng từ việc mua thấp bán cao trong thời gian ngắn C C. Giá trị gia tăng bền vững theo thời gian D D. Đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản

A A. Khách sạn B B. Văn phòng C C. Trung tâm thương mại bán lẻ truyền thống D D. Kho bãi logistics

A A. Giảm thiểu rủi ro đầu tư B B. Tăng tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu C C. Đa dạng hóa danh mục đầu tư D D. Giảm chi phí quản lý bất động sản

A A. Hạ tầng giao thông khu vực được cải thiện B B. Kinh tế địa phương tăng trưởng mạnh C C. Tỷ lệ tội phạm trong khu vực tăng cao D D. Quy hoạch đô thị phát triển theo hướng tích cực

A A. Thuế đất B B. Bảo hiểm tài sản C C. Chi phí sửa chữa nhỏ D D. Chi phí trả nợ gốc và lãi vay

A A. Tỷ lệ chi phí vận hành trên tổng doanh thu B B. Tỷ lệ diện tích cho thuê đã được khách hàng thuê C C. Tỷ lệ tăng giá thuê so với năm trước D D. Tỷ lệ khách hàng hài lòng với dịch vụ cho thuê

A A. Bên thuê chịu trách nhiệm trả tất cả các chi phí vận hành B B. Bên cho thuê chịu trách nhiệm trả tất cả các chi phí vận hành C C. Chi phí vận hành chia sẻ giữa bên thuê và bên cho thuê D D. Tiền thuê thay đổi theo doanh thu của bên thuê

A A. Tổng lợi nhuận dự kiến của dự án B B. Thời gian cần thiết để thu hồi vốn đầu tư ban đầu C C. Tỷ suất sinh lời trung bình hàng năm D D. Giá trị hiện tại của dòng tiền dự kiến

A A. Đo lường tốc độ tăng giá bất động sản B B. Đánh giá khả năng sinh lời của bất động sản cho thuê C C. Tính toán chi phí xây dựng bất động sản D D. Xác định giá trị thị trường của bất động sản

A A. Vốn chủ sở hữu B B. Vốn vay (nợ) C C. Quỹ đầu tư mạo hiểm D D. Lợi nhuận giữ lại

A A. Đất nền B B. Nhà ở đã qua sử dụng lâu năm C C. Công trình xây dựng mới hoặc đặc biệt (nhà máy, bệnh viện) D D. Trung tâm thương mại đang hoạt động

A A. Vốn tự có của nhà đầu tư B B. Lợi nhuận giữ lại từ hoạt động cho thuê C C. Vay ngân hàng thế chấp bất động sản D D. Vốn góp từ các nhà đầu tư khác

A A. Quản lý vận hành bất động sản B B. Thẩm định giá bất động sản C C. Tài chính bất động sản (cho vay thế chấp) D D. Phát triển dự án bất động sản

A A. Chỉ dành cho các nhà đầu tư tổ chức lớn B B. Huy động vốn từ nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ thông qua nền tảng trực tuyến C C. Vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi D D. Phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản

A A. Tính thanh khoản cao hơn B B. Biên độ dao động giá thấp hơn và khả năng phòng ngừa lạm phát tốt hơn C C. Yêu cầu vốn đầu tư ban đầu thấp hơn D D. Ít rủi ro pháp lý hơn

A A. Phương pháp chi phí B B. Phương pháp thu nhập C C. Phương pháp so sánh D D. Phương pháp thặng dư

A A. Chỉ là thỏa thuận miệng, không có ràng buộc pháp lý B B. Đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng và có thể bị mất cọc nếu bên đặt cọc không thực hiện nghĩa vụ C C. Chỉ có giá trị khi hợp đồng mua bán đã hoàn tất D D. Chỉ là hình thức thanh toán trước một phần giá trị bất động sản

A A. Căn hộ chung cư cá nhân B B. Quỹ tín thác bất động sản (REITs) C C. Đất nông nghiệp D D. Nhà xưởng sản xuất

A A. Vị trí đắc địa B B. Uy tín của chủ đầu tư C C. Pháp lý dự án chưa hoàn chỉnh D D. Tiềm năng tăng trưởng của khu vực

A A. Dự án không có khả năng sinh lời B B. Dự án có khả năng sinh lời và tạo ra giá trị gia tăng C C. Dự án chỉ đủ bù đắp chi phí đầu tư D D. Dự án cần thêm vốn đầu tư để có lợi nhuận

A A. Định giá lại bất động sản sau khi mua B B. Kiểm tra và xác minh thông tin về bất động sản trước khi đầu tư C C. Thương lượng giá mua bất động sản D D. Quản lý bất động sản sau khi đầu tư

A A. Rủi ro giảm giá bất động sản B B. Rủi ro khó chuyển đổi bất động sản thành tiền mặt nhanh chóng khi cần C C. Rủi ro không có người thuê bất động sản D D. Rủi ro pháp lý liên quan đến bất động sản

A A. Chỉ giai đoạn xây dựng công trình B B. Từ ý tưởng dự án, thiết kế, xin phép, xây dựng đến bán hàng và quản lý C C. Chỉ giai đoạn mua đất và xin phép xây dựng D D. Chỉ giai đoạn bán hàng và quản lý bất động sản sau xây dựng

A A. Chất lượng xây dựng công trình B B. Thiết kế kiến trúc độc đáo C C. Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển của khu vực D D. Giá cả cạnh tranh

A A. Thuế thu nhập cá nhân B B. Thuế giá trị gia tăng (VAT) C C. Thuế trước bạ D D. Thuế tiêu thụ đặc biệt

A A. Tính thanh khoản cao B B. Tính dị biệt C C. Tính chu kỳ D D. Yếu tố vị trí quan trọng

A A. Không ảnh hưởng đến giá trị bất động sản B B. Chỉ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản thương mại C C. Ảnh hưởng trực tiếp và gián tiếp đến giá trị bất động sản thông qua hạ tầng, tiện ích, mật độ xây dựng... D D. Chỉ ảnh hưởng đến giá trị đất nền