Đề 14 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Đầu tư và tài chính bất động sản

A A. Chi phí phát sinh do bỏ lỡ cơ hội đầu tư khác B B. Chi phí xây dựng và hoàn thiện bất động sản C C. Chi phí quản lý và vận hành bất động sản D D. Chi phí lãi vay ngân hàng

A A. Đầu tư lướt sóng (flipping) B B. Mua bất động sản giá rẻ để cho thuê dài hạn hoặc chờ phục hồi C C. Phát triển dự án bất động sản mới quy mô lớn D D. Tập trung vào đầu tư vào thị trường chứng khoán

A A. Khó khăn trong việc chuyển đổi bất động sản thành tiền mặt một cách nhanh chóng và dễ dàng B B. Giá bất động sản giảm mạnh do yếu tố thị trường C C. Chi phí giao dịch bất động sản quá cao D D. Khó khăn trong việc tìm kiếm người thuê nhà

A A. Tạo dòng tiền ổn định từ cho thuê B B. Tận dụng sự tăng giá bất động sản trong ngắn hạn C C. Phát triển dự án bất động sản quy mô lớn D D. Đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài

A A. Đàm phán giá mua bất động sản B B. Xác định giá trị thị trường của bất động sản C C. Phát hiện và giảm thiểu rủi ro tiềm ẩn liên quan đến bất động sản D D. Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán bất động sản

A A. Giá bất động sản tăng trưởng ổn định theo thời gian B B. Giá bất động sản tăng cao đột biến và không bền vững, vượt quá giá trị thực C C. Thị trường bất động sản trầm lắng, giao dịch giảm sút D D. Chính phủ can thiệp để ổn định giá bất động sản

A A. Lãi suất trái phiếu chính phủ B B. Tăng trưởng GDP quốc gia C C. Chi phí sửa chữa nhỏ định kỳ D D. Nhu cầu thuê nhà khu vực

A A. Tổng giá trị giao dịch B B. Giá trị còn lại của bất động sản sau khấu hao C C. Thu nhập chịu thuế (giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan) D D. Giá trị thị trường tại thời điểm chuyển nhượng

A A. Tỷ lệ lợi nhuận trên tổng vốn đầu tư B B. Tỷ lệ giữa giá trị khoản vay và giá trị thẩm định của bất động sản C C. Thời gian hoàn vốn dự kiến của dự án D D. Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư

A A. Việc sử dụng vốn tự có để đầu tư B B. Việc sử dụng vốn vay để gia tăng lợi nhuận tiềm năng C C. Việc giảm thiểu rủi ro trong đầu tư D D. Việc đa dạng hóa danh mục đầu tư

A A. Lạm phát gia tăng mạnh B B. Tăng trưởng kinh tế chậm lại C C. Lãi suất cho vay giảm D D. Chính sách thắt chặt tín dụng

A A. Giá mà người bán mong muốn bán B B. Giá mà người mua sẵn sàng trả C C. Mức giá hợp lý nhất mà bất động sản có thể được giao dịch trên thị trường tại một thời điểm nhất định D D. Giá trị sổ sách kế toán của bất động sản

A A. Mua căn hộ cho thuê B B. Đầu tư vào REITs C C. Phát triển dự án khu đô thị mới D D. Kinh doanh dịch vụ homestay

A A. Tính tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư B B. Xác định giá trị hiện tại thuần của dòng tiền dự án C C. Ước tính thời gian hoàn vốn của dự án D D. Đánh giá rủi ro tài chính của dự án

A A. Căn hộ chung cư cao cấp B B. Văn phòng hạng A C C. Đất nền vùng ven D D. Khách sạn mini ở khu du lịch

A A. Khi giá bất động sản giảm B B. Khi lãi suất cho vay mua nhà tăng lên C C. Khi thị trường bất động sản đóng băng D D. Khi tỷ lệ lấp đầy của bất động sản cho thuê giảm

A A. Sử dụng bất động sản cho mục đích sinh lời cao nhất và hợp pháp B B. Sử dụng bất động sản cho mục đích cộng đồng và xã hội C C. Sử dụng bất động sản theo quy hoạch của chính phủ D D. Sử dụng bất động sản theo ý muốn chủ quan của chủ sở hữu

A A. Phương pháp chi phí B B. Phương pháp thu nhập C C. Phương pháp so sánh D D. Phương pháp thặng dư

A A. Xác định giá trị thị trường của bất động sản B B. Chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của người bán C C. Đảm bảo chất lượng xây dựng của công trình D D. Quy định về quy hoạch sử dụng đất

A A. Nhà ở xã hội B B. Kho xưởng công nghiệp C C. Văn phòng cho thuê hạng A D D. Đất thổ cư tại khu dân cư hiện hữu

A A. Quỹ đầu tư bất động sản đại chúng (REITs) B B. Quỹ đầu tư bất động sản tư nhân C C. Quỹ phát triển nhà ở D D. Quỹ đầu tư mạo hiểm bất động sản

A A. Khả năng sinh lời và rủi ro của dự án B B. Điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức của dự án/bất động sản C C. Tình hình tài chính của chủ đầu tư dự án D D. Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản

A A. Cổ phiếu ưu đãi B B. Hợp đồng tương lai lãi suất (Interest Rate Futures) C C. Trái phiếu chuyển đổi D D. Chứng quyền

A A. Đất nông nghiệp ven đô B B. Cổ phiếu của các công ty REITs niêm yết C C. Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp D D. Trung tâm thương mại lớn

A A. Vị trí địa lý B B. Tình trạng pháp lý C C. Màu sơn tường bên trong D D. Tiện ích khu vực xung quanh

A A. Sự lỗi thời về công năng sử dụng B B. Sự xuống cấp vật lý của công trình theo thời gian C C. Sự thay đổi của môi trường kinh tế xã hội D D. Sự thay đổi về quy hoạch sử dụng đất

A A. Thu nhập cho thuê ròng hàng năm (NOI) B B. Tỷ suất vốn hóa (Cap Rate) C C. Chi phí xây dựng ban đầu D D. Giá trị bán lại dự kiến trong tương lai

A A. Khả năng tiếp cận giao thông B B. Môi trường sống xung quanh C C. Chất lượng xây dựng của tòa nhà D D. Tiện ích công cộng lân cận

A A. Khả năng thanh toán nợ gốc của người vay B B. Khả năng trả nợ lãi vay từ thu nhập hoạt động của bất động sản C C. Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu D D. Tỷ lệ lợi nhuận trên vốn đầu tư

A A. Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu B B. Tỷ suất sinh lời nội bộ của dự án C C. Giá trị hiện tại thuần của dự án D D. Thời gian hoàn vốn của dự án