Đề 3 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Định giá tài sản

A A. Thời gian bảo hộ còn lại của bằng sáng chế dài. B B. Bằng sáng chế có phạm vi bảo hộ rộng. C C. Xuất hiện công nghệ thay thế có tính cạnh tranh cao. D D. Thị trường cho sản phẩm/dịch vụ dựa trên bằng sáng chế đang tăng trưởng nhanh.

A A. Phương pháp chi phí. B B. Phương pháp thị trường. C C. Phương pháp thu nhập. D D. Phương pháp dòng tiền chiết khấu.

A A. Rủi ro liên quan đến tài sản. B B. Dòng tiền dự kiến tài sản tạo ra. C C. Xu hướng thời trang hiện tại của người định giá. D D. Tỷ suất lợi nhuận yêu cầu của nhà đầu tư.

A A. Phương pháp thị trường. B B. Phương pháp chi phí. C C. Phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF) với dự phóng dòng tiền. D D. Phương pháp giá trị sổ sách.

A A. Làm tăng giá trị tài sản. B B. Làm giảm giá trị tài sản do khó chuyển đổi thành tiền mặt nhanh chóng. C C. Không ảnh hưởng đến giá trị tài sản. D D. Chỉ ảnh hưởng đến tài sản hữu hình.

A A. Tài sản hữu hình. B B. Tài sản vô hình. C C. Cả hai loại tài sản đều có độ khó định giá như nhau. D D. Độ khó phụ thuộc vào phương pháp định giá, không phải loại tài sản.

A A. Lãi suất thị trường. B B. Rủi ro tín dụng của tổ chức phát hành. C C. Mệnh giá trái phiếu. D D. Giá cổ phiếu của công ty phát hành trái phiếu.

A A. Bất động sản thương mại cho thuê. B B. Hàng tồn kho trong kho. C C. Máy móc thiết bị sản xuất. D D. Tiền mặt và các khoản tương đương tiền.

A A. Phương pháp chi phí. B B. Phương pháp thị trường. C C. Phương pháp thu nhập. D D. Phương pháp thặng dư.

A A. Bất động sản đã hoàn thiện và đang hoạt động. B B. Dự án phát triển bất động sản mới, chưa xây dựng. C C. Bất động sản cho thuê văn phòng. D D. Bất động sản công nghiệp.

A A. Giá cổ phiếu đang giao dịch trên thị trường chứng khoán. B B. Giá trị thực tế của cổ phiếu dựa trên phân tích cơ bản. C C. Giá trị sổ sách kế toán của cổ phiếu. D D. Giá trị thanh lý của cổ phiếu.

A A. Xác định tỷ suất chiết khấu phù hợp nhất. B B. Đánh giá mức độ ảnh hưởng của các giả định đầu vào đến kết quả định giá. C C. So sánh kết quả DCF với các phương pháp định giá khác. D D. Tính toán giá trị thanh lý của tài sản.

A A. Giá trị tài sản thực tế luôn tăng tương ứng với tỷ lệ lạm phát. B B. Giá trị tài sản thực tế có thể giảm nếu tỷ lệ lạm phát cao hơn tốc độ tăng trưởng giá trị danh nghĩa. C C. Giá trị tài sản thực tế không bị ảnh hưởng bởi lạm phát. D D. Giá trị tài sản thực tế chỉ tăng đối với tài sản tiền tệ.

A A. Giá mà tài sản có thể được trao đổi giữa các bên có hiểu biết, tự nguyện trong một giao dịch ngang giá. B B. Chi phí gốc của tài sản trừ đi khấu hao lũy kế. C C. Giá trị hiện tại của dòng tiền dự kiến. D D. Giá trị thanh lý của tài sản.

A A. Tốc độ tăng trưởng dự kiến của dòng tiền. B B. Mức độ rủi ro của dòng tiền dự kiến. C C. Chi phí hoạt động của doanh nghiệp. D D. Lợi nhuận gộp của doanh nghiệp.

A A. Không phản ánh được giá trị kinh tế thực tế của tài sản vô hình. B B. Quá phụ thuộc vào dữ liệu thị trường. C C. Khó xác định chi phí thay thế chính xác cho tài sản vô hình. D D. Chỉ áp dụng được cho tài sản hữu hình.

A A. Phương pháp chi phí. B B. Phương pháp thị trường. C C. Phương pháp thu nhập. D D. Phương pháp giá trị tài sản ròng.

A A. Sử dụng dữ liệu lịch sử thay vì dự phóng tương lai. B B. Dự phóng dòng tiền quá lạc quan hoặc bi quan. C C. Chọn tỷ suất chiết khấu không phù hợp với rủi ro. D D. Tất cả các đáp án trên đều đúng.

A A. Định giá doanh nghiệp khởi nghiệp công nghệ. B B. Định giá quỹ đầu tư hoặc công ty holding. C C. Định giá bất động sản nhà ở. D D. Định giá tài sản vô hình như bằng sáng chế.

A A. Khấu hao áp dụng cho tài sản vô hình, phân bổ cho tài sản hữu hình. B B. Khấu hao là quá trình phân bổ chi phí tài sản hữu hình theo thời gian, phân bổ cho tài sản vô hình. C C. Khấu hao chỉ áp dụng cho mục đích thuế, phân bổ cho mục đích kế toán. D D. Khấu hao và phân bổ là hai thuật ngữ đồng nghĩa.

A A. Giá trị hiện tại của các dòng tiền dự kiến tài sản tạo ra. B B. Chi phí để tạo ra một tài sản tương tự hoặc thay thế tài sản đó. C C. Giá giao dịch của các tài sản tương tự trên thị trường. D D. Giá trị sổ sách kế toán của tài sản.

A A. Thị trường giao dịch tài sản đó ít thanh khoản. B B. Có nhiều giao dịch gần đây của tài sản tương tự trên thị trường. C C. Thông tin về các giao dịch thị trường không công khai. D D. Tài sản mục tiêu có đặc điểm rất khác biệt so với các tài sản khác.

A A. Phương pháp chi phí. B B. Phương pháp thị trường. C C. Phương pháp thu nhập. D D. Phương pháp giá trị tài sản ròng.

A A. Giá trị hiện tại tăng lên. B B. Giá trị hiện tại giảm xuống. C C. Giá trị hiện tại không đổi. D D. Không có đủ thông tin để xác định.

A A. Hỗ trợ quyết định đầu tư. B B. Xác định giá trị ghi sổ kế toán. C C. Tối đa hóa lợi nhuận ngắn hạn từ giao dịch tài sản. D D. Phục vụ mục đích mua bán, sáp nhập doanh nghiệp.

A A. Phương pháp chi phí. B B. Phương pháp thị trường. C C. Phương pháp thu nhập (đặc biệt là mô hình vốn hóa trực tiếp). D D. Phương pháp thặng dư.

A A. Phản ánh trực tiếp kỳ vọng dòng tiền tương lai. B B. Dễ dàng áp dụng và thường ít tốn kém hơn. C C. Ít bị ảnh hưởng bởi điều kiện thị trường hiện tại. D D. Luôn cho kết quả định giá chính xác hơn.

A A. Quyền chọn kiểu Mỹ. B B. Quyền chọn kiểu châu Âu. C C. Quyền chọn bất động sản. D D. Quyền chọn hàng hóa.

A A. Giá trị thanh lý luôn cao hơn giá trị thị trường. B B. Giá trị thanh lý giả định tài sản được bán nhanh chóng, thường dưới áp lực thời gian. C C. Giá trị thanh lý và giá trị thị trường là đồng nhất. D D. Giá trị thị trường chỉ áp dụng cho tài sản hữu hình, giá trị thanh lý cho vô hình.

A A. Khi giá trị thị trường của doanh nghiệp thấp hơn giá trị tài sản ròng. B B. Khi doanh nghiệp có tài sản cố định hữu hình giá trị lớn. C C. Khi doanh nghiệp có khả năng tạo ra lợi nhuận vượt trội so với tài sản hữu hình. D D. Khi doanh nghiệp mới thành lập và chưa có lịch sử hoạt động.