Đề 1 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Pháp Luật Về Kinh Doanh Bất Động Sản

A A. Tư vấn về pháp luật liên quan đến bất động sản. B B. Quản lý vận hành tòa nhà chung cư. C C. Làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. D D. Định giá bất động sản.

A A. Hợp đồng thuê nhà ở có thời hạn dưới 6 tháng. B B. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản không phải do chủ đầu tư thực hiện. C C. Hợp đồng môi giới bất động sản. D D. Hợp đồng quản lý bất động sản.

A A. Bảo trì, sửa chữa bất động sản trong quá trình cho thuê. B B. Nộp thuế liên quan đến quyền sử dụng đất. C C. Sử dụng bất động sản đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng. D D. Mua bảo hiểm cháy nổ cho bất động sản.

A A. Không được phép. B B. Được phép, nếu có văn bản ủy quyền rõ ràng. C C. Chỉ được phép nếu sàn giao dịch đó có vốn điều lệ trên 100 tỷ đồng. D D. Chỉ được phép nếu có sự đồng ý của tất cả các khách hàng.

A A. Đã có giấy phép xây dựng (nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng). B B. Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của bất động sản. C C. Đã được ngân hàng thương mại chấp thuận bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. D D. Đã hoàn thành toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

A A. Bán nhà ở do tự mình xây dựng trên đất ở hợp pháp. B B. Cho thuê văn phòng làm việc. C C. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án khu dân cư. D D. Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng mà không nhằm mục đích sinh lợi.

A A. Do chủ đầu tư quyết định hoàn toàn. B B. Do Ban quản trị nhà chung cư quyết định hoàn toàn. C C. Kết hợp giữa chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư theo quy định của pháp luật. D D. Do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

A A. Bản sao giấy chứng minh nhân dân của chủ đầu tư. B B. Thông tin về các khách hàng khác đã mua nhà ở trong dự án. C C. Hồ sơ pháp lý của dự án, thiết kế kỹ thuật, vật liệu xây dựng, tiến độ thực hiện dự án. D D. Báo cáo tài chính đã được kiểm toán của chủ đầu tư trong 3 năm gần nhất.

A A. Chỉ được giải quyết tại Tòa án. B B. Thương lượng, hòa giải, trọng tài hoặc Tòa án. C C. Chỉ được giải quyết bằng trọng tài. D D. Chỉ được giải quyết bằng hòa giải.

A A. Cảnh cáo. B B. Phạt tiền. C C. Tịch thu tài sản. D D. Đình chỉ hoạt động kinh doanh.

A A. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này. B B. Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản. C C. Huy động vốn không đúng quy định của Luật này. D D. Thu tiền đặt cọc để mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

A A. Sở Xây dựng. B B. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. C C. Chủ đầu tư dự án. D D. Bộ Xây dựng.

A A. Giá bán, cho thuê, cho thuê mua. B B. Thông tin về tình trạng hôn nhân của các bên. C C. Cam kết về việc bên bán sẽ mua lại bất động sản sau một thời gian nhất định. D D. Điều khoản về việc giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại.

A A. Quyết định giá dịch vụ quản lý bất động sản. B B. Kiểm tra, giám sát việc thực hiện các quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy. C C. Đại diện cho chủ sở hữu bất động sản trong các giao dịch dân sự. D D. Thuê và quản lý đội ngũ bảo vệ cho bất động sản.

A A. Ngay sau khi ký hợp đồng mua bán nhà ở. B B. Khi đã có giấy phép xây dựng. C C. Khi đã hoàn thành phần móng của công trình. D D. Sau khi đã có văn bản chấp thuận của Sở Xây dựng về việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

A A. Phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. B B. Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã. C C. Người quản lý điều hành phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. D D. Phải có vốn pháp định tối thiểu là 20 tỷ đồng.

A A. Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu. B B. Không bị kê biên để thi hành án. C C. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. D D. Đã được mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

A A. Tổ chức kinh tế được thành lập theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, hợp tác xã. B B. Hộ gia đình, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. C C. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài. D D. Cá nhân không có đăng ký kinh doanh.

A A. Khi dự án chưa hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. B B. Khi dự án đang có tranh chấp, khiếu kiện. C C. Khi dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và có quyết định giao đất, cho thuê đất. D D. Khi dự án chưa được nghiệm thu hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật.

A A. 01 năm. B B. 03 năm. C C. 05 năm. D D. Không có thời hạn.

A A. Khi chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính. B B. Khi chủ đầu tư không có kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. C C. Khi pháp luật có quy định chủ đầu tư phải trực tiếp thực hiện. D D. Khi chủ đầu tư đang bị thanh tra về các sai phạm trong hoạt động kinh doanh.

A A. Bồi thường thiệt hại cho khách hàng theo thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật. B B. Báo cáo sự việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. C C. Tổ chức họp báo để giải thích lý do chậm trễ. D D. Chịu trách nhiệm hình sự.

A A. Sở Xây dựng. B B. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. C C. Chủ đầu tư dự án. D D. Ngân hàng thương mại bảo lãnh cho dự án.

A A. Yêu cầu khách hàng thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng ngay sau khi ký kết. B B. Thế chấp toàn bộ dự án khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. C C. Kinh doanh các sản phẩm của dự án sau khi đã hoàn thành thủ tục pháp lý theo quy định. D D. Tự ý điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án.

A A. Bên mua. B B. Bên bán (chủ đầu tư). C C. Ngân hàng thương mại. D D. Bên thứ ba do các bên thỏa thuận.