Đề 5 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Pháp Luật Về Kinh Doanh Bất Động Sản

A A. Chỉ được giải quyết thông qua tòa án. B B. Chỉ được giải quyết thông qua trọng tài. C C. Giải quyết thông qua thương lượng, hòa giải hoặc tòa án, trọng tài theo thỏa thuận hoặc quy định của pháp luật. D D. Chỉ được giải quyết thông qua cơ quan hành chính nhà nước.

A A. Không được phép ủy quyền trong mọi trường hợp. B B. Chỉ được ủy quyền cho công ty con của chủ đầu tư. C C. Được phép ủy quyền nếu có văn bản ủy quyền hợp lệ. D D. Chỉ được ủy quyền cho ngân hàng bảo lãnh dự án.

A A. Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. B B. Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất. C C. Không bị kê biên để thi hành án. D D. Đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

A A. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. B B. Kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản. C C. Kinh doanh mua bán nhà, công trình xây dựng. D D. Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng bảo lãnh.

A A. Bên mua chỉ được chuyển nhượng hợp đồng sau khi đã thanh toán 100% giá trị hợp đồng. B B. Việc chuyển nhượng hợp đồng phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ đầu tư. C C. Bên mua được tự do chuyển nhượng hợp đồng mà không cần thông báo cho chủ đầu tư. D D. Chỉ được chuyển nhượng hợp đồng cho người thân trong gia đình.

A A. 5 tỷ đồng. B B. 10 tỷ đồng. C C. 20 tỷ đồng. D D. Không có quy định về vốn pháp định.

A A. Chủ đầu tư được huy động vốn ngay sau khi có quyết định giao đất. B B. Chủ đầu tư được huy động vốn khi đã xây xong phần móng của công trình. C C. Chủ đầu tư chỉ được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết. D D. Chủ đầu tư được huy động vốn khi có bảo lãnh của ngân hàng.

A A. Chủ đầu tư dự án. B B. Ban quản trị nhà chung cư. C C. Ủy ban nhân dân cấp xã. D D. Công ty quản lý bất động sản.

A A. Người mua nhà. B B. Đơn vị tư vấn giám sát. C C. Nhà thầu xây dựng. D D. Chủ đầu tư dự án.

A A. Nộp lệ phí trước bạ. B B. Nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. C C. Nộp thuế sử dụng đất hàng năm. D D. Nộp thuế giá trị gia tăng.

A A. Không được phép kinh doanh bất động sản dưới mọi hình thức. B B. Chỉ được phép kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. C C. Được phép kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật Việt Nam. D D. Chỉ được phép kinh doanh bất động sản trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

A A. Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. B B. Hợp đồng mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức kinh tế. C C. Hợp đồng mua bán nhà ở có giá trị dưới 500 triệu đồng. D D. Hợp đồng mua bán nhà ở do các bên tự nguyện thỏa thuận.

A A. Phải có ít nhất 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. B B. Phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. C C. Phải có vốn pháp định tối thiểu 5 tỷ đồng. D D. Phải có trụ sở giao dịch ổn định tại địa phương.

A A. Được phép chuyển nhượng tự do. B B. Không được phép chuyển nhượng trong mọi trường hợp. C C. Chỉ được chuyển nhượng sau 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng. D D. Chỉ được chuyển nhượng cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội.

A A. Ngay sau khi ký hợp đồng mua bán. B B. Sau khi có giấy phép xây dựng. C C. Không được thu tiền đặt cọc vượt quá 5% giá trị nhà ở. D D. Khi đã xây dựng xong phần móng.

A A. Ngay sau khi có quyết định phê duyệt dự án. B B. Khi có tối thiểu 20% số căn hộ đã được bán. C C. Khi có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn giao. D D. Khi có tối thiểu 75% số căn hộ đã được sử dụng.

A A. Chủ đầu tư không có trách nhiệm bảo trì nhà chung cư sau khi bàn giao. B B. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng của từng căn hộ. C C. Chủ đầu tư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trong thời gian bảo hành. D D. Chủ đầu tư có trách nhiệm bảo trì toàn bộ nhà chung cư trong suốt thời gian hoạt động.

A A. Thanh toán một lần khi ký hợp đồng. B B. Thanh toán theo tiến độ xây dựng được thỏa thuận trong hợp đồng. C C. Thanh toán theo quy định của chủ đầu tư. D D. Thanh toán khi có thông báo của cơ quan nhà nước.

A A. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền. B B. Chủ đầu tư dự án. C C. Người bán và người mua thỏa thuận. D D. Sàn giao dịch bất động sản.

A A. Sàn giao dịch không chịu trách nhiệm về thông tin do khách hàng cung cấp. B B. Sàn giao dịch chỉ chịu trách nhiệm về thông tin do nhân viên của sàn cung cấp. C C. Sàn giao dịch phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin bất động sản giao dịch qua sàn. D D. Sàn giao dịch chỉ chịu trách nhiệm về thông tin bất động sản đã được cơ quan nhà nước thẩm định.

A A. Chủ đầu tư không phải chịu trách nhiệm nếu có lý do bất khả kháng. B B. Chủ đầu tư chỉ phải chịu trách nhiệm nếu khách hàng khởi kiện. C C. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho khách hàng theo thỏa thuận trong hợp đồng. D D. Chủ đầu tư chỉ phải chịu trách nhiệm trả lại tiền đặt cọc.

A A. 01 năm. B B. 02 năm. C C. 03 năm. D D. 05 năm.

A A. Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. B B. Thuế giá trị gia tăng, thuế tiêu thụ đặc biệt. C C. Thuế tài nguyên, phí bảo vệ môi trường. D D. Thuế môn bài, phí thẩm định dự án.

A A. Cung cấp thông tin sai lệch về bất động sản. B B. Thu tiền môi giới cao hơn mức quy định. C C. Ký hợp đồng môi giới với nhiều khách hàng cho cùng một bất động sản. D D. Tất cả các hành vi trên.

A A. Thuê bất động sản của cá nhân để cho thuê lại. B B. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định. C C. Thực hiện giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch. D D. Cho thuê văn phòng làm việc.