Đề 5 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Định giá tài sản

A A. Giá trị bảo hiểm. B B. Giá trị thị trường hoặc giá trị thanh lý (thường lấy giá trị thấp hơn). C C. Giá trị đầu tư. D D. Giá trị cảm xúc.

A A. Khi tài sản mới được mua gần đây. B B. Khi tài sản được đánh giá lại thường xuyên theo giá thị trường. C C. Khi có sự biến động lớn về giá thị trường của tài sản hoặc khi áp dụng các phương pháp kế toán khác nhau. D D. Khi tài sản là tiền mặt hoặc các khoản tương đương tiền.

A A. Phương pháp chi phí. B B. Phương pháp so sánh thị trường. C C. Phương pháp chiết khấu dòng tiền (DCF). D D. Phương pháp giá trị sổ sách.

A A. Bất động sản. B B. Doanh nghiệp niêm yết cổ phiếu. C C. Hàng hóa. D D. Tác phẩm nghệ thuật.

A A. Tài sản có tính thanh khoản cao hơn thường có giá trị thấp hơn. B B. Tính thanh khoản không ảnh hưởng đến giá trị tài sản. C C. Tài sản có tính thanh khoản cao hơn thường có giá trị cao hơn hoặc tương đương, do dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt. D D. Chỉ có tài sản hữu hình mới chịu ảnh hưởng bởi tính thanh khoản.

A A. Khi thị trường bất động sản đang tăng trưởng. B B. Khi bất động sản có vị trí đắc địa. C C. Khi cần bán tài sản nhanh chóng, chịu áp lực thời gian. D D. Khi bất động sản mới được xây dựng.

A A. Lãi suất thị trường giảm. B B. Thời gian đáo hạn trái phiếu ngắn lại. C C. Rủi ro tín dụng của tổ chức phát hành tăng lên. D D. Mức độ thanh khoản của trái phiếu tăng lên.

A A. Khi có đủ dữ liệu lịch sử để phân tích. B B. Khi các yếu tố đầu vào có tính chất ngẫu nhiên và không chắc chắn cao. C C. Khi cần định giá tài sản đơn giản, dễ dự đoán. D D. Khi sử dụng phương pháp so sánh thị trường.

A A. Giá cổ phiếu cơ sở giảm. B B. Thời gian đáo hạn quyền chọn ngắn lại. C C. Biến động giá cổ phiếu cơ sở tăng lên. D D. Lãi suất phi rủi ro giảm xuống.

A A. Giai đoạn 5 năm đầu tiên. B B. Giai đoạn tăng trưởng nhanh. C C. Giai đoạn sau giai đoạn dự báo chi tiết, giả định tăng trưởng ổn định. D D. Giai đoạn suy giảm giá trị tài sản.

A A. Cổ phiếu blue-chip. B B. Trái phiếu chính phủ. C C. Bất động sản. D D. Tiền gửi ngân hàng.

A A. NPV tăng lên. B B. NPV giảm xuống. C C. NPV không thay đổi. D D. Không thể xác định.

A A. Thời gian bảo hộ còn lại của bằng sáng chế. B B. Tính độc đáo và phạm vi bảo hộ của bằng sáng chế. C C. Chi phí đăng ký bằng sáng chế ban đầu. D D. Tiềm năng thương mại hóa và tạo ra lợi nhuận từ bằng sáng chế.

A A. Tính toán giá trị trung bình của tài sản. B B. Xác định các yếu tố đầu vào nào có ảnh hưởng lớn nhất đến kết quả định giá. C C. Tối ưu hóa mô hình định giá. D D. Kiểm tra tính chính xác của dữ liệu đầu vào.

A A. Cổ phiếu tăng trưởng cao, không trả cổ tức. B B. Cổ phiếu của công ty mới niêm yết. C C. Cổ phiếu của công ty trả cổ tức đều đặn và có lịch sử chi trả cổ tức ổn định. D D. Cổ phiếu penny stock.

A A. Công ty sản xuất. B B. Ngân hàng thương mại. C C. Công ty đầu tư (quỹ đầu tư). D D. Công ty công nghệ.

A A. Khó thu thập dữ liệu chi phí. B B. Không phản ánh tiềm năng tạo thu nhập của tài sản. C C. Chỉ áp dụng cho tài sản hữu hình. D D. Quá phức tạp để thực hiện.

A A. Quyền chọn kiểu Mỹ (American options). B B. Quyền chọn kiểu châu Âu (European options). C C. Quyền chọn bất động sản. D D. Quyền chọn hàng hóa.

A A. Sử dụng phương pháp định giá phức tạp. B B. Quá lạc quan hoặc bi quan về các giả định đầu vào. C C. Thu thập quá nhiều dữ liệu. D D. Sử dụng phần mềm định giá chuyên nghiệp.

A A. Báo cáo tài chính đã kiểm toán. B B. Tính thanh khoản của cổ phần và kiểm soát công ty. C C. Thông tin về ngành và đối thủ cạnh tranh. D D. Tình hình kinh tế vĩ mô.

A A. Chi phí xây dựng lại doanh nghiệp tương tự. B B. Giá giao dịch mua bán sáp nhập (M&A) của các doanh nghiệp tương tự trong quá khứ. C C. Dòng tiền chiết khấu của doanh nghiệp. D D. Giá trị tài sản ròng của doanh nghiệp.

A A. Dòng tiền phát sinh càng xa trong tương lai càng giá trị. B B. Dòng tiền phát sinh ở thời điểm hiện tại giá trị hơn dòng tiền tương lai có cùng giá trị danh nghĩa. C C. Mọi dòng tiền đều có giá trị như nhau bất kể thời điểm. D D. Chỉ dòng tiền dương mới có giá trị.

A A. Mô hình chiết khấu dòng tiền (DCF). B B. Phương pháp so sánh thị trường dựa trên lợi nhuận. C C. Phương pháp 'venture capital' (định giá theo vòng gọi vốn) hoặc phương pháp 'scorecard'. D D. Phương pháp giá trị tài sản ròng (NAV).

A A. Giá trị quyền chọn mua tăng lên. B B. Giá trị quyền chọn mua giảm xuống. C C. Giá trị quyền chọn mua không thay đổi. D D. Không thể xác định.

A A. Sở thích cá nhân của người định giá. B B. Sự khác biệt về vị trí địa lý, quy mô, và đặc điểm tài sản. C C. Giá gốc của tài sản so sánh. D D. Mức độ nổi tiếng của thương hiệu liên quan đến tài sản.

A A. Giá mà người bán mong muốn nhận được. B B. Giá trung bình của tài sản tương tự trong quá khứ. C C. Giá ước tính dựa trên chi phí tái tạo tài sản. D D. Giá mà một tài sản có thể được giao dịch giữa người mua sẵn sàng và người bán sẵn lòng trong điều kiện thị trường mở.

A A. Tỷ lệ lạm phát dự kiến. B B. Tỷ suất sinh lời kỳ vọng của nhà đầu tư và rủi ro của tài sản. C C. Tốc độ tăng trưởng kinh tế. D D. Chi phí hoạt động của tài sản.

A A. Hàng hóa tiêu dùng thông thường. B B. Tài sản sản xuất hàng loạt. C C. Tác phẩm nghệ thuật độc bản, đất hiếm, hoặc các tài sản có nguồn cung hạn chế. D D. Dịch vụ phần mềm.

A A. Xác định giá gốc của tài sản. B B. Đưa ra ý kiến chuyên môn về giá trị của tài sản, thường cho mục đích giao dịch, thế chấp, hoặc báo cáo tài chính. C C. Tối đa hóa giá bán tài sản. D D. Giảm thiểu thuế tài sản phải nộp.

A A. Khi doanh nghiệp có lợi nhuận âm. B B. Khi giá mua doanh nghiệp cao hơn giá trị hợp lý của tài sản ròng có thể xác định được. C C. Khi doanh nghiệp có nhiều nợ. D D. Khi doanh nghiệp hoạt động trong ngành cạnh tranh.