Đề 6 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Môi giới bất động sản

A A. Trước khi xem nhà. B B. Sau khi người mua và người bán đã thống nhất về các điều khoản chính và trước khi ký hợp đồng mua bán chính thức. C C. Sau khi ký hợp đồng mua bán chính thức và trước khi công chứng. D D. Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và chuyển quyền sở hữu.

A A. Để kiểm tra chất lượng xây dựng của ngôi nhà. B B. Tạo cơ hội cho nhiều người mua tiềm năng đến xem nhà cùng lúc, tăng khả năng bán nhanh chóng. C C. Để định giá lại bất động sản. D D. Để người bán gặp gỡ trực tiếp tất cả các nhà môi giới.

A A. Người mua có nhiều lợi thế hơn trong đàm phán giá. B B. Giá bất động sản có xu hướng giảm. C C. Số lượng bất động sản bán ra chậm tăng lên. D D. Người bán có lợi thế hơn và có thể nhận được giá cao hơn cho bất động sản của mình.

A A. Đại diện cho người mua hoặc người bán và hỗ trợ đàm phán các điều khoản giao dịch. B B. Cung cấp vốn vay cho người mua nhà. C C. Đánh giá giá trị tài sản để tính thuế. D D. Quản lý tài sản cho thuê.

A A. Khi lãi suất vay mua nhà quá cao. B B. Khi giá bất động sản tăng quá nhanh và không bền vững, vượt xa giá trị thực tế. C C. Khi chính phủ siết chặt chính sách tín dụng bất động sản. D D. Khi thị trường bất động sản có nhiều nguồn cung vượt quá nhu cầu.

A A. Đảm bảo nhà môi giới nhận được hoa hồng ngay cả khi người bán tự tìm được người mua. B B. Cho phép nhiều nhà môi giới cùng tham gia bán một bất động sản. C C. Giảm trách nhiệm pháp lý cho nhà môi giới. D D. Tăng tốc quá trình bán bất động sản.

A A. Bộ Xây dựng. B B. Sở Kế hoạch và Đầu tư. C C. Sở Xây dựng hoặc cơ quan tương đương cấp tỉnh/thành phố. D D. Ngân hàng Nhà nước.

A A. Đảm bảo giá bất động sản luôn tăng theo thời gian. B B. Tiết lộ mọi thông tin quan trọng về bất động sản có thể ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. C C. Tự ý quyết định giá bán bất động sản thay cho khách hàng. D D. Cam kết tìm được bất động sản phù hợp với mọi yêu cầu của khách hàng trong mọi trường hợp.

A A. Màu sơn tường bên ngoài. B B. Vị trí địa lý và tiện ích xung quanh. C C. Số lượng phòng ngủ. D D. Năm xây dựng (tuổi đời) của ngôi nhà.

A A. Số lượng bất động sản đã bán thành công trong một khoảng thời gian. B B. Tổng giá trị bất động sản của một công ty môi giới. C C. Số lượng bất động sản hiện đang được rao bán trên thị trường. D D. Diện tích đất chưa được xây dựng.

A A. Hứa hẹn lợi nhuận đầu tư cao cho khách hàng. B B. Hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của khách hàng, và xây dựng lòng tin. C C. Giữ khoảng cách chuyên nghiệp và tránh thân thiết quá mức. D D. Tập trung vào việc quảng bá bản thân hơn là lắng nghe khách hàng.

A A. Chỉ bị nhắc nhở bằng miệng. B B. Bị phạt tiền, đình chỉ hoặc thu hồi giấy phép hành nghề, và chịu tổn hại uy tín. C C. Không có hậu quả gì đáng kể. D D. Được thăng chức lên vị trí cao hơn.

A A. Cho phép cá nhân mua trực tiếp bất động sản. B B. Là quỹ đầu tư chuyên đầu tư vào bất động sản và chia lợi nhuận cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ thông qua việc phát hành chứng chỉ quỹ. C C. Ngân hàng trực tiếp cho vay mua bất động sản. D D. Công ty môi giới tự mua và bán bất động sản.

A A. Khoản tiền người mua nhà trả cho nhà môi giới để được tư vấn. B B. Phần trăm giá trị giao dịch bất động sản mà người bán trả cho nhà môi giới khi giao dịch thành công. C C. Chi phí hành chính mà nhà môi giới thu để xử lý hồ sơ. D D. Tiền phạt nếu giao dịch bất động sản không thành công.

A A. Vị trí và khả năng cho thuê. B B. Chi phí vận hành và bảo trì. C C. Màu sắc rèm cửa trong nhà. D D. Tỷ suất sinh lời cho thuê (rental yield).

A A. Giúp nhà môi giới bán được bất động sản với giá cao hơn. B B. Bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng và đảm bảo tính minh bạch của thị trường bất động sản. C C. Tăng thu nhập cho nhà nước từ thuế bất động sản. D D. Giảm cạnh tranh giữa các nhà môi giới bất động sản.

A A. Sử dụng máy fax để gửi tài liệu. B B. Ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và phân tích dữ liệu lớn để dự đoán thị trường và cá nhân hóa dịch vụ. C C. Chỉ sử dụng báo giấy để quảng cáo bất động sản. D D. Hạn chế sử dụng internet trong giao dịch.

A A. Chỉ giới thiệu các bất động sản cao cấp. B B. Giải thích cặn kẽ quy trình mua nhà, các chi phí liên quan, và giúp họ xác định khả năng tài chính. C C. Khuyến khích họ vay càng nhiều tiền càng tốt để mua nhà lớn hơn. D D. Tạo áp lực để họ đưa ra quyết định mua nhanh chóng.

A A. Giữ im lặng để không làm mất lòng người bán và đảm bảo giao dịch thành công. B B. Báo cáo vấn đề này cho cả người mua và người bán, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ đạo đức nghề nghiệp. C C. Chỉ thông báo cho người mua nếu họ hỏi trực tiếp. D D. Bỏ qua vấn đề và tập trung vào việc hoàn tất giao dịch nhanh chóng.

A A. Giá bán cuối cùng của bất động sản. B B. Các điều khoản và điều kiện của dịch vụ môi giới, bao gồm phí hoa hồng, thời hạn hợp đồng, và phạm vi công việc. C C. Thông tin chi tiết về tình trạng pháp lý của bất động sản. D D. Kế hoạch marketing chi tiết để bán bất động sản.

A A. Chỉ giao dịch với khách hàng quen biết. B B. Xác minh danh tính khách hàng và báo cáo các giao dịch đáng ngờ. C C. Từ chối giao dịch bằng tiền mặt. D D. Giữ bí mật tuyệt đối thông tin của khách hàng.

A A. Đàm phán giá mua bất động sản. B B. Kiểm tra và xác minh tính hợp pháp của bất động sản, tránh rủi ro pháp lý sau này. C C. Sửa chữa các hư hỏng của bất động sản. D D. Tìm kiếm người thuê nhà cho bất động sản.

A A. Xác định giá trị chính xác tuyệt đối của một bất động sản. B B. Ước tính giá trị hợp lý của một bất động sản dựa trên việc so sánh với các bất động sản tương tự đã bán gần đây. C C. Tính toán chi phí xây dựng lại bất động sản. D D. Dự đoán giá bất động sản trong tương lai xa.

A A. Giảm giá bất động sản để bán nhanh hơn. B B. Thu hút sự chú ý của người mua tiềm năng và tạo ra nhu cầu đối với bất động sản đang bán. C C. Che giấu các khuyết điểm của bất động sản. D D. Chỉ quảng cáo trên các kênh truyền thống như báo giấy.

A A. Không có sự khác biệt, cả hai đều làm việc cho cùng một bên. B B. Buyer's agent chỉ làm việc cho người mua, tư vấn và đàm phán để bảo vệ lợi ích của người mua; Seller's agent làm việc cho người bán, tìm kiếm người mua và đàm phán để có lợi cho người bán. C C. Buyer's agent chỉ làm việc với bất động sản mới, seller's agent chỉ làm việc với bất động sản đã qua sử dụng. D D. Buyer's agent nhận hoa hồng từ người bán, seller's agent nhận hoa hồng từ người mua.

A A. Văn phòng cho thuê hạng A. B B. Trung tâm thương mại lớn. C C. Đất nền dự án. D D. Căn hộ dịch vụ.

A A. Khi nhà môi giới làm việc cho cả người mua và người bán trong cùng một giao dịch mà không thông báo rõ ràng. B B. Khi nhà môi giới chỉ đại diện cho người bán. C C. Khi nhà môi giới chỉ đại diện cho người mua. D D. Khi nhà môi giới không có kinh nghiệm về bất động sản.

A A. Kỹ năng giao tiếp và đàm phán. B B. Kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản. C C. Khả năng lập trình máy tính. D D. Tính kiên nhẫn và khả năng giải quyết vấn đề.

A A. Trường hợp người mua không đủ khả năng tài chính để thanh toán. B B. Các sự kiện nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên, như thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh, làm ảnh hưởng đến việc thực hiện hợp đồng. C C. Sự thay đổi giá bất động sản sau khi ký hợp đồng. D D. Các lỗi kỹ thuật nhỏ của bất động sản.

A A. Tự động định giá bất động sản. B B. Cho phép khách hàng xem nhà ảo từ xa, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. C C. Thay thế hoàn toàn vai trò của nhà môi giới. D D. Tạo ra hợp đồng mua bán bất động sản tự động.