Đề 4 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Đầu tư và tài chính bất động sản

A A. Chi phí dự kiến trong tương lai B B. Chi phí có thể thu hồi được khi bán tài sản C C. Chi phí đã phát sinh và không thể thu hồi D D. Chi phí biến đổi theo quy mô dự án

A A. Đất nông nghiệp vùng sâu vùng xa B B. Căn hộ cao cấp cho thuê ngắn ngày C C. Vàng và bất động sản nhà ở D D. Cổ phiếu công nghệ

A A. (Tổng doanh thu - Chi phí hoạt động) / Giá trị thị trường B B. Tổng doanh thu / Giá trị thị trường C C. Lợi nhuận ròng / Vốn đầu tư D D. Giá trị thị trường / Tổng doanh thu

A A. Mua bất động sản bằng tiền mặt B B. Vay vốn ngân hàng để mua bất động sản C C. Đầu tư vào REITs D D. Góp vốn với bạn bè mua chung bất động sản

A A. Vị trí dự án đắc địa B B. Đối thủ cạnh tranh mạnh C C. Quy định pháp lý thay đổi bất lợi D D. Tình hình kinh tế suy thoái

A A. Chất lượng xây dựng B B. Thiết kế kiến trúc C C. Địa điểm và môi trường xung quanh D D. Tiện ích nội khu

A A. Thuế thu nhập cá nhân B B. Thuế giá trị gia tăng C C. Thuế tài sản D D. Thuế gián thu

A A. Sử dụng vốn tự có để đầu tư B B. Vay vốn để tăng quy mô đầu tư C C. Đa dạng hóa danh mục đầu tư D D. Giảm thiểu rủi ro đầu tư

A A. Lãi suất vay không thay đổi B B. Tổng chi phí vay tăng lên C C. Lãi suất vay giảm theo thị trường D D. Thời gian vay được rút ngắn

A A. Tổng doanh thu trừ chi phí tài chính B B. Tổng doanh thu trừ thuế thu nhập doanh nghiệp C C. Tổng doanh thu trừ chi phí hoạt động D D. Tổng doanh thu trừ khấu hao

A A. ROI (Tỷ suất hoàn vốn) B B. LTV (Tỷ lệ giá trị khoản vay trên giá trị tài sản) C C. ROE (Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu) D D. Tỷ lệ lấp đầy

A A. Căn hộ chung cư B B. Văn phòng cho thuê hạng A C C. Nhà trọ, căn hộ dịch vụ D D. Biệt thự nghỉ dưỡng

A A. Thương lượng giá cả B B. Thẩm định pháp lý và tài chính C C. Ký hợp đồng mua bán D D. Thanh toán tiền đặt cọc

A A. Vị trí B B. Pháp lý C C. Phong thủy D D. Tiện ích

A A. Biến động lãi suất B B. Thay đổi quy hoạch đô thị C C. Suy thoái kinh tế D D. Thiên tai, dịch bệnh

A A. Đất nền dự án B B. Khách sạn cao cấp C C. Nhà ở cho thuê giá rẻ D D. Văn phòng hạng sang

A A. Báo cáo tài chính của chủ đầu tư B B. Phân tích chi phí - lợi ích (Cost-Benefit Analysis) C C. Đánh giá tác động môi trường D D. Giấy phép xây dựng

A A. Chi phí xây dựng lại B B. Giá trị sổ sách C C. Giá trị hiện tại của dòng tiền tương lai D D. Giá giao dịch của các bất động sản tương tự

A A. Mua căn hộ cho thuê B B. Đầu tư vào REITs C C. Phát triển dự án bất động sản thương mại D D. Mua nhà phố để ở

A A. Tỷ lệ tăng giá bất động sản hàng năm B B. Tỷ lệ căn hộ mới bán được trên tổng nguồn cung C C. Tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà văn phòng D D. Tỷ lệ khách hàng quan tâm đến dự án

A A. Vị trí địa lý B B. Tình trạng pháp lý C C. Màu sơn tường bên trong D D. Tiện ích khu vực xung quanh

A A. Mua bất động sản trực tiếp B B. Đầu tư vào quỹ REITs (Real Estate Investment Trusts) C C. Góp vốn vào dự án bất động sản D D. Mua chứng khoán bất động sản

A A. Đầu tư cho thuê B B. Đầu tư lướt sóng C C. Đầu tư phát triển dự án D D. Đầu tư dài hạn

A A. Tỷ lệ lấp đầy cao B B. Hợp đồng thuê dài hạn với giá thuê cố định thấp hơn thị trường C C. Chi phí vận hành giảm D D. Nâng cấp tiện nghi cho tòa nhà

A A. Chi phí xây dựng lại B B. Thu nhập từ cho thuê C C. Giá giao dịch của các bất động sản tương tự D D. Giá trị sổ sách của bất động sản

A A. Mức độ rủi ro B B. Quyền sở hữu tài sản C C. Khả năng sinh lời D D. Thời gian hoàn vốn

A A. Cam kết về giá bán B B. Cam kết về chất lượng và tình trạng pháp lý của bất động sản C C. Cam kết về thời gian hoàn thành dự án D D. Cam kết về lãi suất vay vốn

A A. Tối đa hóa lợi nhuận B B. Giảm thiểu rủi ro C C. Tăng tính thanh khoản D D. Tối ưu hóa chi phí quản lý

A A. Khả năng kết nối giao thông B B. Mức độ ô nhiễm tiếng ồn xung quanh C C. Hướng nhà theo phong thủy D D. Tiện ích công cộng trong khu vực

A A. Giá bất động sản giảm mạnh B B. Lượng giao dịch bất động sản giảm C C. Nguồn cung bất động sản mới tăng D D. Lãi suất cho vay mua nhà tăng cao