Đề 13 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Quản lý bất động sản

A A. Giá bất động sản tăng quá nhanh. B B. Người thuê nhà trả tiền thuê đúng hạn. C C. Bất động sản bị bỏ trống hoặc người thuê không trả tiền thuê. D D. Chi phí bảo trì thấp hơn dự kiến.

A A. Đảm bảo bất động sản an toàn và có thể ở được. B B. Bảo mật thông tin cá nhân của người thuê nhà. C C. Cung cấp dịch vụ dọn dẹp phòng hàng ngày. D D. Tuân thủ luật pháp về nhà ở và chống phân biệt đối xử.

A A. Vị trí của bất động sản. B B. Tình trạng kinh tế chung của quốc gia. C C. Sở thích cá nhân của người quản lý bất động sản. D D. Tiện ích khu vực xung quanh (trường học, bệnh viện, giao thông).

A A. Khi chủ sở hữu có nhiều thời gian rảnh và kinh nghiệm quản lý bất động sản. B B. Khi bất động sản có quy mô nhỏ và ít phức tạp. C C. Khi chủ sở hữu có nhiều bất động sản, ở xa nơi ở hoặc thiếu kinh nghiệm quản lý. D D. Khi chủ sở hữu muốn giảm thiểu doanh thu từ bất động sản.

A A. Khởi kiện ra tòa ngay lập tức. B B. Gửi thông báo đuổi người thuê nhà. C C. Thương lượng và hòa giải trực tiếp với người thuê nhà. D D. Phớt lờ vấn đề và hy vọng nó tự giải quyết.

A A. Chỉ cần tuân thủ các quy định về xây dựng. B B. Chỉ cần quan tâm đến luật thuế. C C. Các quy định về hợp đồng thuê, luật nhà ở, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động và các quy định khác liên quan. D D. Chỉ cần tuân thủ các quy định của hiệp hội bất động sản.

A A. Chi phí xây dựng ban đầu của bất động sản. B B. Giá trị cảm tính của chủ nhà. C C. Giá thuê thị trường của các bất động sản tương tự trong khu vực. D D. Mức độ yêu thích cá nhân của người quản lý bất động sản.

A A. Xác định giá trị thị trường của bất động sản. B B. Đảm bảo người thuê nhà tuân thủ nội quy. C C. Ghi nhận tình trạng bất động sản khi bắt đầu và kết thúc hợp đồng thuê để xác định trách nhiệm sửa chữa hư hỏng. D D. Thu tiền đặt cọc từ người thuê nhà.

A A. Giá dịch vụ rẻ nhất. B B. Thương hiệu nổi tiếng nhất. C C. Uy tín, chất lượng dịch vụ và giá cả hợp lý. D D. Mối quan hệ cá nhân với người quản lý nhà cung cấp.

A A. Chỉ sửa chữa khi có sự cố xảy ra để tiết kiệm chi phí. B B. Giảm thiểu chi phí bảo trì trong ngắn hạn. C C. Kéo dài tuổi thọ của tài sản và giảm thiểu sự cố đột xuất. D D. Chỉ tập trung vào bảo trì các bộ phận quan trọng nhất của tòa nhà.

A A. Lập ngân sách và dự báo dòng tiền. B B. Thu và quản lý tiền thuê. C C. Thực hiện kiểm tra định kỳ bất động sản. D D. Chi trả các chi phí vận hành và bảo trì.

A A. Quá trình quảng cáo bất động sản cho thuê. B B. Quá trình thẩm định và kiểm tra kỹ lưỡng bất động sản trước khi mua hoặc đầu tư. C C. Quá trình thu tiền thuê hàng tháng. D D. Quá trình bảo trì định kỳ bất động sản.

A A. Bảng tính Excel. B B. Phần mềm quản lý bất động sản. C C. Sổ sách kế toán truyền thống. D D. Máy fax.

A A. Thời hạn hợp đồng thuê. B B. Ai chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí vận hành như thuế, bảo hiểm, và CAM. C C. Mục đích sử dụng của bất động sản. D D. Giá thuê hàng tháng.

A A. Tiền thuê mặt bằng cố định. B B. Chi phí nội thất bên trong từng cửa hàng. C C. Chi phí bảo trì hành lang, thang máy, khu vực công cộng. D D. Thuế tài sản của từng đơn vị thuê.

A A. Đo lường tỷ lệ lấp đầy của bất động sản. B B. Đánh giá hiệu quả quản lý chi phí. C C. Ước tính tỷ suất lợi nhuận tiềm năng của một bất động sản đầu tư. D D. Tính toán chi phí bảo trì hàng năm.

A A. Tỷ lệ chi phí vận hành trên tổng doanh thu. B B. Tỷ lệ số lượng căn hộ/văn phòng đang có người thuê so với tổng số. C C. Tỷ lệ diện tích sàn xây dựng so với diện tích đất. D D. Tỷ lệ tăng giá trị bất động sản hàng năm.

A A. Chi phí vận hành trung bình hàng tháng. B B. Hiệu quả của công tác marketing và giữ chân người thuê. C C. Giá thuê trung bình trên thị trường. D D. Thời gian cần thiết để hoàn thành bảo trì.

A A. Bảo hiểm trách nhiệm dân sự. B B. Bảo hiểm nhân thọ. C C. Bảo hiểm tài sản. D D. Bảo hiểm y tế.

A A. Tối đa hóa chi phí hoạt động. B B. Duy trì giá trị tài sản và tối ưu hóa lợi nhuận. C C. Giữ tỷ lệ lấp đầy bất động sản ở mức thấp để giảm áp lực quản lý. D D. Chỉ tập trung vào việc thu tiền thuê và bỏ qua các vấn đề khác.

A A. Giá bất động sản giảm liên tục. B B. Sự cạnh tranh gia tăng và kỳ vọng ngày càng cao của người thuê về dịch vụ và tiện nghi. C C. Chi phí bảo trì bất động sản giảm xuống mức thấp nhất. D D. Nguồn cung bất động sản cho thuê vượt quá nhu cầu.

A A. Giữ nguyên tình trạng bất động sản như ban đầu. B B. Tăng giá thuê hàng năm theo tỷ lệ lạm phát. C C. Thực hiện cải tạo, nâng cấp bất động sản để thu hút người thuê tốt hơn và tăng giá trị. D D. Giảm chi phí bảo trì để tăng lợi nhuận trước mắt.

A A. Tăng giá thuê cao hơn mức thị trường. B B. Giảm chi phí bảo trì để tiết kiệm. C C. Thực hiện marketing hiệu quả và duy trì mối quan hệ tốt với người thuê hiện tại. D D. Hạn chế việc nâng cấp và cải tạo bất động sản.

A A. Quảng cáo trên báo giấy. B B. Phát tờ rơi tại các ngã tư đường. C C. Marketing trực tuyến qua website, mạng xã hội và các trang web bất động sản. D D. Quảng cáo trên đài phát thanh.

A A. Phân tích thị trường bất động sản để đầu tư. B B. Lập kế hoạch tài chính cho dự án bất động sản. C C. Bảo trì hệ thống cơ điện và cảnh quan của tòa nhà. D D. Đàm phán hợp đồng mua bán bất động sản.

A A. People (Con người - Người thuê, nhân viên quản lý, nhà cung cấp). B B. Property (Tài sản - Tòa nhà, đất đai). C C. Profit (Lợi nhuận). D D. Process (Quy trình - Các hoạt động quản lý hàng ngày).

A A. Tăng cường sử dụng vật liệu xây dựng giá rẻ để giảm chi phí. B B. Tối ưu hóa hiệu quả sử dụng năng lượng và nước trong tòa nhà. C C. Giảm thiểu diện tích cây xanh xung quanh bất động sản. D D. Sử dụng hóa chất mạnh để làm sạch nhanh chóng.

A A. Hợp đồng mua bán. B B. Hợp đồng cho thuê lại. C C. Hợp đồng quản lý bất động sản. D D. Hợp đồng thế chấp.

A A. Chỉ sử dụng trong giai đoạn thiết kế và xây dựng. B B. Để tạo ra hình ảnh 3D đẹp mắt của bất động sản. C C. Để quản lý thông tin chi tiết về cấu trúc, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà, hỗ trợ bảo trì và vận hành hiệu quả hơn. D D. Chỉ dùng để theo dõi giá bất động sản trên thị trường.

A A. Chỉ đầu tư vào một loại hình bất động sản duy nhất. B B. Tập trung đầu tư vào bất động sản ở một khu vực địa lý duy nhất. C C. Đầu tư vào nhiều loại hình bất động sản khác nhau (ví dụ: nhà ở, thương mại, công nghiệp) và ở nhiều vị trí địa lý khác nhau. D D. Chỉ đầu tư vào bất động sản có giá trị cao.