Đề 3 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Quản lý bất động sản

A A. Price (Giá) B B. Product (Sản phẩm) C C. Process (Quy trình) D D. Promotion (Xúc tiến)

A A. Lãi suất ngân hàng B B. Tỷ lệ thất nghiệp C C. Quy hoạch đô thị của thành phố D D. Tăng trưởng GDP

A A. Rủi ro do biến động lãi suất thị trường B B. Rủi ro không thể bán hoặc chuyển đổi bất động sản thành tiền mặt một cách nhanh chóng và dễ dàng C C. Rủi ro do hư hỏng hoặc xuống cấp của bất động sản D D. Rủi ro liên quan đến các vấn đề pháp lý của bất động sản

A A. Bên cho thuê chịu trách nhiệm trả tất cả các chi phí vận hành bất động sản B B. Bên thuê chịu trách nhiệm trả một phần chi phí vận hành bất động sản, ngoài tiền thuê C C. Tiền thuê được tính theo giá trị ròng của bất động sản sau khi trừ chi phí D D. Hợp đồng thuê có thời hạn ngắn hạn và dễ dàng chấm dứt

A A. Thu tiền thuê và quản lý dòng tiền B B. Thực hiện các thủ tục pháp lý chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản C C. Bảo trì và sửa chữa bất động sản D D. Marketing và tìm kiếm khách thuê

A A. Tổng doanh thu lớn hơn tổng chi phí B B. Tổng doanh thu bằng tổng chi phí C C. Tổng doanh thu nhỏ hơn tổng chi phí D D. Lợi nhuận ròng đạt mức tối đa

A A. Đánh giá giá trị thị trường của bất động sản B B. Phân tích điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức của một dự án hoặc bất động sản C C. Lập kế hoạch bảo trì và sửa chữa bất động sản D D. Quản lý rủi ro pháp lý trong giao dịch bất động sản

A A. Đo lường tỷ lệ lấp đầy của bất động sản cho thuê B B. Đánh giá khả năng sinh lời hàng năm của bất động sản so với giá trị của nó C C. Tính toán chi phí vốn cần thiết để đầu tư bất động sản D D. Dự báo tốc độ tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai

A A. Bảo hiểm cháy nổ B B. Bảo hiểm trách nhiệm công cộng C C. Bảo hiểm thiên tai D D. Bảo hiểm thế chấp (Mortgage insurance) nếu có vay ngân hàng

A A. Phương pháp chi phí B B. Phương pháp thu nhập C C. Phương pháp so sánh trực tiếp (thị trường) D D. Phương pháp thặng dư

A A. Quy trình quảng cáo và tiếp thị bất động sản B B. Quá trình kiểm tra và thẩm định toàn diện bất động sản trước khi mua bán C C. Thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản D D. Giai đoạn đàm phán giá cả giữa người mua và người bán

A A. Giám sát công tác bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà B B. Xây dựng chiến lược giá thuê và marketing cho thuê C C. Giải quyết các phàn nàn của cư dân về dịch vụ D D. Đảm bảo an ninh và vệ sinh cho tòa nhà

A A. Tỷ lệ lợi nhuận trên vốn đầu tư bất động sản B B. Tỷ lệ phần trăm số lượng bất động sản cho thuê đang bị bỏ trống so với tổng nguồn cung C C. Tỷ lệ tăng trưởng giá thuê trung bình hàng năm D D. Tỷ lệ khách thuê hài lòng với dịch vụ quản lý

A A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất B B. Giấy phép xây dựng công trình C C. Hợp đồng mua bán nhà ở D D. Sổ hộ khẩu thường trú

A A. Chi phí bảo trì định kỳ và sửa chữa nhỏ B B. Chi phí quảng cáo và marketing cho thuê C C. Chi phí cải tạo lớn, nâng cấp công trình hoặc mua sắm tài sản cố định D D. Chi phí quản lý hàng ngày và dịch vụ vệ sinh

A A. Thay đổi quy hoạch đô thị B B. Thiếu sót trong quá trình kiểm tra pháp lý ban đầu hoặc lịch sử giao dịch phức tạp của bất động sản C C. Hư hỏng công trình do thiên tai D D. Khách thuê vi phạm hợp đồng thuê

A A. Sở hữu có thời hạn B B. Sở hữu chung cư C C. Sở hữu vĩnh viễn (Freehold) D D. Thuê đất dài hạn

A A. Tỷ lệ khách thuê thanh toán tiền thuê đúng hạn B B. Tỷ lệ khách thuê hài lòng với dịch vụ quản lý C C. Tỷ lệ phần trăm khách thuê tiếp tục gia hạn hợp đồng thuê khi hết hạn D D. Tỷ lệ khách thuê mới so với tổng số khách thuê

A A. Đất nông nghiệp B B. Nhà phố thương mại C C. Công trình xây dựng mới hoặc đặc biệt, ít có giao dịch so sánh D D. Căn hộ chung cư đã qua sử dụng

A A. Sửa chữa các hư hỏng đã xảy ra B B. Nâng cấp và cải tạo bất động sản C C. Ngăn chặn các hư hỏng tiềm ẩn và kéo dài tuổi thọ của bất động sản D D. Đáp ứng các yêu cầu pháp lý về an toàn xây dựng

A A. Bất động sản phải được sử dụng cho mục đích mang lại lợi nhuận cao nhất B B. Giá trị bất động sản được xác định dựa trên công năng sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất của nó C C. Ưu tiên sử dụng bất động sản cho mục đích công cộng và xã hội D D. Bất động sản phải được bảo trì và sử dụng ở trạng thái tốt nhất

A A. Tiết kiệm năng lượng và tài nguyên B B. Tạo ra môi trường sống lành mạnh và cộng đồng gắn kết C C. Tối ưu hóa lợi nhuận tài chính D D. Tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng

A A. Tuổi đời của công trình xây dựng B B. Thiết kế kiến trúc hiện đại C C. Vị trí và hạ tầng khu vực xung quanh D D. Diện tích sử dụng lớn

A A. Giá trị thị trường của bất động sản B B. Thu nhập từ cho thuê bất động sản C C. Diện tích sử dụng của bất động sản D D. Chi phí xây dựng ban đầu của bất động sản

A A. Nhà ở xã hội B B. Bất động sản công nghiệp và kho bãi C C. Căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn ngày D D. Đất nông nghiệp

A A. Xác định giá trị chính xác của từng bất động sản cụ thể B B. Dự đoán xu hướng giá cả và nhu cầu thị trường để đưa ra quyết định đầu tư và quản lý hiệu quả C C. So sánh hiệu quả hoạt động giữa các công ty quản lý bất động sản khác nhau D D. Đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về bất động sản

A A. Hợp đồng chìa khóa trao tay (EPC - Engineering, Procurement, Construction) B B. Hợp đồng theo đơn giá cố định C C. Hợp đồng theo thời gian D D. Hợp đồng khoán gọn

A A. Căn hộ chung cư cao cấp B B. Văn phòng cho thuê hạng A C C. Đất nền dự án tại khu vực đang phát triển D D. Trung tâm thương mại lớn ở trung tâm thành phố

A A. Người mua và người bán bất động sản B B. Chủ sở hữu bất động sản và ngân hàng cho vay thế chấp C C. Chủ sở hữu bất động sản và công ty quản lý bất động sản D D. Công ty quản lý bất động sản và khách thuê

A A. Tổng doanh thu trừ chi phí hoạt động B B. Tổng doanh thu trừ chi phí hoạt động và chi phí vốn C C. Tổng doanh thu trừ thuế và lãi vay D D. Tổng doanh thu trừ chi phí hoạt động, chi phí vốn và thuế