Đề 10 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Kinh doanh bất động sản

A A. Đòi hỏi vốn đầu tư lớn B B. Tính thanh khoản cao và dễ dàng tiếp cận C C. Lợi nhuận chắc chắn và ổn định D D. Quyền kiểm soát trực tiếp bất động sản

A A. Căn hộ chung cư cao cấp B B. Văn phòng cho thuê hạng A C C. Khách sạn mini hoặc homestay D D. Đất nền khu dân cư

A A. Thiết kế kiến trúc và chất lượng xây dựng B B. Giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận đầu tư, phê duyệt quy hoạch C C. Chiến lược marketing và kế hoạch bán hàng D D. Tình hình tài chính và dòng tiền của dự án

A A. Không ảnh hưởng đến giá trị bất động sản B B. Chỉ ảnh hưởng đến bất động sản thương mại C C. Ảnh hưởng trực tiếp và gián tiếp đến giá trị bất động sản D D. Chỉ ảnh hưởng đến bất động sản ở vùng nông thôn

A A. Tình hình kinh tế vĩ mô B B. Năng lực cạnh tranh của đối thủ C C. Điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức của dự án D D. Xu hướng biến động lãi suất ngân hàng

A A. Tìm kiếm khách hàng mua/bán/thuê bất động sản B B. Tư vấn pháp lý về giao dịch bất động sản C C. Thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng D D. Đàm phán và kết nối các bên trong giao dịch

A A. Tối đa hóa lợi nhuận trong mọi trường hợp B B. Giảm thiểu rủi ro và ổn định lợi nhuận C C. Tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường D D. Đơn giản hóa quy trình quản lý đầu tư

A A. Giá trị tài chính của bất động sản B B. Sự hài hòa giữa con người và môi trường xung quanh C C. Độ bền vững của công trình xây dựng D D. Khả năng sinh lời từ việc cho thuê

A A. Hợp đồng đặt cọc B B. Hợp đồng mua bán C C. Hợp đồng thuê mua D D. Hợp đồng trao đổi hàng hóa

A A. Khi cần thẩm định giá chính xác cho mục đích vay vốn ngân hàng B B. Khi muốn có ước tính nhanh giá trị bất động sản để ra quyết định mua/bán nhanh C C. Khi cần xác định giá trị thị trường chi tiết cho mục đích đấu giá D D. Khi muốn lập báo cáo thẩm định giá chuyên nghiệp

A A. Lựa chọn vị trí bất động sản B B. Lựa chọn loại hình bất động sản và chiến lược đầu tư C C. Thời điểm mua vào và bán ra bất động sản D D. Tất cả các yếu tố trên

A A. Sử dụng vốn tự có để đầu tư B B. Vay vốn để tăng quy mô đầu tư C C. Tái đầu tư lợi nhuận thu được D D. Thanh lý tài sản để trả nợ

A A. Chứng minh nghĩa vụ nộp thuế của người bán B B. Xác nhận quyền sở hữu hợp pháp của người mua đối với bất động sản C C. Đảm bảo chất lượng công trình xây dựng D D. Quy định về giá bán bất động sản

A A. Không ảnh hưởng đến thị trường bất động sản B B. Chỉ ảnh hưởng đến phân khúc bất động sản cao cấp C C. Ảnh hưởng đến cả nguồn cung và cầu của thị trường D D. Chỉ ảnh hưởng đến thị trường cho thuê bất động sản

A A. Sự ổn định về chính trị và pháp luật B B. Nguồn vốn đầu tư dồi dào C C. Cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ D D. Nhu cầu nhà ở luôn tăng cao

A A. Không đáng kể và không ảnh hưởng đến giá trị B B. Chỉ quan trọng với bất động sản nghỉ dưỡng C C. Ngày càng quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định mua và giá trị bất động sản D D. Chỉ quan trọng với bất động sản công nghiệp

A A. Tổng giá trị đầu tư ban đầu B B. Thời gian hoàn vốn đầu tư C C. Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư D D. Quy mô dự án bất động sản

A A. Thuế thu nhập cá nhân B B. Thuế giá trị gia tăng C C. Thuế tài sản D D. Thuế và lệ phí khi đăng ký quyền sở hữu, sử dụng bất động sản

A A. Sau khi dự án đã hoàn thành và mở bán B B. Trong suốt quá trình triển khai dự án C C. Trước khi quyết định đầu tư và triển khai dự án D D. Khi thị trường bất động sản có dấu hiệu suy thoái

A A. Đầu tư vào bất động sản ven biển B B. Mua bất động sản giá rẻ và bán lại nhanh chóng khi giá tăng C C. Đầu tư vào các dự án bất động sản đang xây dựng D D. Cho thuê bất động sản trong thời gian ngắn

A A. Khả năng cung cấp dịch vụ tư vấn cá nhân hóa cao B B. Mạng lưới văn phòng rộng khắp C C. Tiếp cận lượng lớn khách hàng tiềm năng trên phạm vi rộng D D. Khả năng xây dựng mối quan hệ tin cậy lâu dài với khách hàng

A A. Giai đoạn thiết kế và lập dự án B B. Giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng C C. Giai đoạn thu hồi đất và bồi thường cho người dân D D. Giai đoạn mở bán và bàn giao nhà

A A. Giá bất động sản tăng chậm và ổn định B B. Giá bất động sản tăng ảo, vượt quá giá trị thực C C. Giá bất động sản giảm sâu và kéo dài D D. Giá bất động sản biến động theo mùa

A A. Tỷ lệ căn hộ đã bán thành công B B. Tỷ lệ căn hộ đang được xây dựng C C. Tỷ lệ căn hộ chưa có người thuê trên tổng số căn hộ cho thuê D D. Tỷ lệ tăng giá thuê trung bình hàng năm

A A. Giá trị bất động sản tăng theo thời gian B B. Thu nhập từ việc cho thuê bất động sản C C. Lợi nhuận từ việc bán lại bất động sản D D. Các khoản ưu đãi thuế từ nhà nước

A A. Hồ bơi và phòng gym B B. Trung tâm thương mại và siêu thị C C. Công viên cây xanh và khu vui chơi trẻ em D D. Trạm xe buýt công cộng gần dự án

A A. Diện tích xây dựng B B. Vị trí địa lý C C. Chất lượng vật liệu xây dựng D D. Thiết kế kiến trúc

A A. Nhà ở riêng lẻ B B. Căn hộ chung cư C C. Đất nông nghiệp D D. Biệt thự nghỉ dưỡng cho thuê

A A. Khả năng bất động sản bị xuống cấp nhanh chóng B B. Khó khăn trong việc chuyển đổi bất động sản thành tiền mặt nhanh chóng C C. Biến động giá bất động sản theo chu kỳ D D. Rủi ro pháp lý liên quan đến quyền sở hữu

A A. Khảo sát thực tế bất động sản B B. Phân tích thông tin thị trường C C. Đàm phán giá với người mua tiềm năng D D. Lập báo cáo thẩm định giá